Гид по районам Абу-Даби: где лучше жить?

Анастасия
Анастасия
автор статьи
11 января 2024
82 просмотра
article
11 января 2024
82 просмотра
В этой статье

Столица Объединённых Арабских Эмиратов — многогранна, она поражает количеством культурных и развлекательных мест. Абу-Даби сочетает в себе развитый экономический центр и прекрасные пляжи для семейного отдыха. В материале рассказываем о лучших районах эмирата, перспективных комплексах и элитных курортах и отелях для отдыха.

Лучшие предложения недвижимости

Como Residences
Показать другие проекты в районе Jumeirah апартаменты 3 квартал 2027 от $10 000
Bugatti Residences
Показать другие проекты в районе Business Bay апартаменты 1 квартал 2026 от $20 000

Советы по выбору недвижимости

Территориальное расположение

Важно посмотреть, сколько займёт дорога до аэропорта, пляжа и достопримечательностей. Есть ли рядом автомобильные развязки, чтобы всегда быть мобильными в передвижениях.

Социальная инфраструктура

Даже если рассматривать недвижимость под сдачу — важно обращать внимание на доступность социальной инфраструктуры. Наличие в районе детских садов, школ, магазинов, ресторанов и развлекательных мест сделает проживание максимально комфортным.

Экология

В столице ОАЭ отличная экология, однако, если вы предпочитаете более зелёные районы — стоит рассматривать жилые комплексы и отели вблизи национальных парков и прогулочных зон.

Плюсы и минусы проживания в Абу-Даби

Преимущества
Недостатки
Много возможностей для культурного отдыха
Непривычный климат
Низкий уровень преступности
Нельзя получить гражданство, только визу резидента
Лояльное отношение местных жителей к иностранцам
Отсутствие подоходного налога
Чистые пляжи и тёплая вода Персидского залива круглый год

Лучшие районы столицы ОАЭ

Corniche  

Прибрежный район столицы — одно из самых популярных мест как среди местных, так и у туристов. Жемчужина Corniche — набережная, протяжённостью 9 км, на которой можно не только отлично прогуляться вечером, но и устроить себе активный отдых или шопинг, ведь тут находятся многие развлекательные центры и магазины. Визитная карточка Corniche — пять башен Etihad Towers. В одном из небоскрёбов на 74 этаже находится обзорная площадка Observation Deck at 300 — самая высокая в эмирате.

Saadiyat Island  

Этот район — настоящий культурный и туристический центр столицы ОАЭ. Удобная транспортная доступность позволяет жителям острова всегда быстро добираться до аэропорта и мест досуга, ведь с материком Saadiyat соединяет мост. В районе сосредоточены лучшие и самые известные музеи страны: Национальный исторический музей шейха Заеда, художественный музей Louvre Abu Dhabi, а также музей современного искусства Guggenheim Abu Dhabi. В роли архитекторов выступили лауреаты Притцкеровской премии. Одно из главных достоинств острова — береговая линия. Можно наслаждаться Арабским заливом, чистым горизонтом и делать атмосферные фото, ведь отсюда не видно ни насыпных островов, ни дорог.

Yas Island  

Рукотворный остров, названный в честь племени Бани Яс, расположился всего в 15 минутах езды от аэропорта.

Дети и взрослые могут отлично провести время в аквапарке Yas Waterworld или прокатиться на аттракционах и посетить музей автомобилей в парке Ferrari World. Это огромный развлекательный комплекс с аттракционами как для самых маленьких посетителей, так и для их родителей. Советуем сохранить карту, чтобы лучше ориентироваться по самому большому тематическому крытому парку мира.

На шопинг можно отправиться в ТРЦ Yas Mall или в самый крупный в стране магазин IKEA Yas Island. Помимо этого, выходные с друзьями можно провести, наслаждаясь богатой природой в парке Yas Gateway Park или играя в гольф в клубе Yas Links. В районе также доступны хорошие общеобразовательные школы: Sabis International School и Академия Aldar с учебной программой до 12-го класса. 

article
Ferrari World Abu Dhabi

Ramhan Island

Ramhan — райский остров, расположенный в заповедной зоне Абу-Даби с мангровыми деревьями и бирюзовой водой. Его украшают виллы премиум-класса с приватными пляжами. В местном яхт-клубе можно арендовать яхту или оставить свою для хранения или обслуживания. Также запланировано открытие моста, который свяжет остров с главным шоссе эмирата Sheikh Khalifa Bin Zayed Al Nahyan, что позволит быстро добираться до ключевых достопримечательностей Абу-Даби. Так, за 10 минут на машине вы сможете оказаться на Yas Island с парками развлечений.

Al Marina  

Некогда рыбацкая деревня, а теперь — прогрессивный район, который отлично подойдёт как для работы, так и для семейной жизни. Здесь хочется гулять по живописным улицам и ухоженным набережным. А основные виды недвижимости представлены квартирами, таунхаусами и виллами. За 10 минут на машине можно добраться до президентского дворца Qasr Al Watan, где проживает президент ОАЭ Халифа ибн Зайд аль-Нахайян. 

А за 20 минут езды вы окажетесь возле старейшего здания и символа города — дворца Qasr Al Hosn, в котором когда-то кипела торговая жизнь. Около 15 минут понадобится, чтобы доехать до единственного торгового центра Marina Mall. Из развлечений — колесо обозрения Marina Eye высотой 60 метров с панорамным видом на залив и столицу, реконструкция традиционной арабской деревни Herritage Village и художественная галерея Miraj Islamic Art Gallery, в которой представлены произведения исламского искусства.

Mussafah  

Популярная экономическая зона с собственным портом для торговли. Этот район подойдёт тем, кто хочет жить вдали от суеты Абу-Даби, но при этом иметь доступ к ключевым направлениям эмирата. Ближайшие детские сады: Little Steps Nursery, Maple Bear Nursery MBZ City и Aldana Nursery. Несколько школ на выбор: Private International English School, Maplewood Canadian International School и Sunrise English Private Schools. Район будет особенно привлекателен для предпринимателей, находящихся в поиске склада или офиса для работы недалеко от порта.

Лучшие отели Абу-Даби  

Emirates Palace Mandarin Oriental  

Уровень: 5 звёзд

Цена за сутки: от $475

Рейтинг на booking.com: 8.9/10

Отель на берегу Персидского залива с частным пляжем протяжённостью 1,3 км. Он входит в топ-3 семизвёздочных отелей мира. Гостей ждёт широкий выбор из 14 баров и ресторанов с кухнями со всего мира. Номера оснащены системой «умный дом», также круглосуточно доступны услуги дворецкого.

У отеля собственный пляж, дорога до которого займёт не более 5 минут. Отдыхающие могут насладиться прогулкой по живописной территории с множеством развлечений для взрослых и детей, попробовать знаменитые «золотые» кофе и пирожные в Le Cafe и познакомиться с национальной кухней в ресторане Mezlai. За 20-30 минут на машине можно добраться до торговых комплексов Abu-Dhabi Mall и Khalistan Mall.

Saadiyat Rotana Resort and Villas  

Уровень: 5 звёзд

Цена за сутки: от $225

Рейтинг на booking.com: 8,7/10

Отель с королевской атмосферой, видом на Персидский залив и белым пляжем на острове Saadiyat, где можно остановиться в номере Rotana с индивидуальным сервисом. Для проживающих доступны гастро-пабы, рестораны и гриль-бары. Из удобств — открытый бассейн, два теннисных корта, поле для мини-гольфа и пляжный клуб, а также игровой центр для детей.

Расположение: до центра Абу-Даби можно добраться всего за 7 минут на машине, до аэропорта — за 20 минут.

The St. Regis Abu Dhabi  

Уровень: 5 звёзд

Цена за сутки: от $162

Рейтинг на booking.com: 9,4/10

Колоритный отель в центральной части набережной Corniche. Гостям доступны люксы с живописным видом и круглосуточные услуги дворецкого. В многочисленных ресторанах представлена как местная, так и интернациональная кухни. Из развлечений — дайвинг, верховая езда, детский клуб и велоспорт.

Расположение: отель находится в 5 и 15 минутах езды от крупных торговых центров — Marina Mall и World Trade соответственно. А до знаменитой Большой мечети Шейха Зайда всего 15 минут на машине.

Лучшие жилые комплексы  

Louvre Abu Dhabi Residences  

Louvre Abu Dhabi Residences— 10-этажный комплекс премиум-класса в районе Saadiyat Island. Комплекс имеет удобный съезд на мост Sheikh Khalifa, по нему можно добраться до любой точки города. Дорога до международного аэропорта AUH займёт 25 минут на автомобиле, а до центра столицы — всего 7-10 минут.

Всего застройщик предлагает 400 апартаментов с разными планировочными решениями: с 1-3 спальнями и пять пентхаусов. Панорамные окна выходят на морскую гладь или живописные зелёные поля. В некоторых лотах предусмотрена приватная просторная терраса, на которой можно отдыхать и проводить уютные семейные ужины. В каждой резиденции установлена система «умный дом» и вся необходимая бытовая техника.

Отделка выполнена с использованием экологичных материалов в двух цветовых вариантах: dark premium и light premium. Для создания более стильного образа интерьеры дополнены мраморной отделкой и металлическими акцентами. У резидентов комплекса есть эксклюзивное членство, которое даёт доступ к выставкам и мероприятиям музея Louvre Abu Dhabi, персонализированным консультациям и услугам в области искусства.

Лобби дома напоминает музей, попадаю сюда, резиденты и гости оказываются в пространстве с высокими потолками и произведениями искусства в стиле коллекции Louvre Abu Dhabi.

article
ЖК Louvre Abu Dhabi Residences

Лучшие предложения недвижимости

Noya Yas Island
Показать другие проекты в районе Abu Dhabi таунхаусы и виллы 1 квартал 2024 от $4 000
Louvre Abu Dhabi Residences
Показать другие проекты в районе Abu Dhabi апартаменты 1 квартал 2025 от $8 000
YAS Golf Collection
Показать другие проекты в районе Abu Dhabi апартаменты 1 квартал 2026 от $4 000

YAS Golf Collection

YAS Golf Collection — жилой комплекс на острове Yas Island. Проект окружён зелёными лужайками и лазурной водой залива Khor Laffan. В минуте ходьбы от комплекса находятся торговые базары и поля для гольфа. До центрального района Абу-Даби поездка займёт около 30 минут. Добраться до Дубая на машине можно за 50 минут, до международного аэропорта AUH — за 15 минут.

В комплексе можно выбрать роскошные полностью меблированные апартаменты с 1-3 спальнями или дуплексы. Элегантные интерьеры дополнены панорамными окнами, из которых открывается захватывающий вид на тематические парки Yas, Yas Links и цветущие сады. Все апартаменты оснащены дизайнерской мебелью и системой «умный дом». На приватном балконе можно обустроить зону отдыха или работы с видами на море и бескрайнее гольф-поле.

После рабочего дня можно отправиться в один из 3 бассейнов на территории комплекса или в спортзал с панорамным видом. Также обустроены лужайки для групповых занятий йогой и пилатесом и площадки для баскетбола и футбола.

article
ЖК YAS Golf Collection

Заключение

Если вы мечтаете о своей недвижимости в Абу-Даби — мы можем вам помочь претворить мечту в жизнь. Позвоните по номеру +7 (495) 431-99-33, и наши специалисты проведут консультацию по перспективным объектам столицы ОАЭ и подберут лучшие варианты под ваш запрос.