Районы Абу-Даби. Где лучше всего жить в столице ОАЭ

Кристина
Кристина
автор статьи
06 декабря 2023
600 просмотров
article
06 декабря 2023
600 просмотров
В этой статье

Абу-Даби — самый богатый эмират страны, который стремительно набирает популярность как более спокойная альтернатива Дубаю. В этой статье мы начинаем знакомство с городом и рассказываем про его лучшие районы. Полезно для всех, кто интересуется перспективными рынками недвижимости или просто хочет переехать поближе к морю.

Лучшие предложения недвижимости

Como Residences
Показать другие проекты в районе Jumeirah апартаменты 3 квартал 2027 от $10 000
Society House
Показать другие проекты в районе Downtown апартаменты 2 квартал 2026 от $7 000
Bugatti Residences
Показать другие проекты в районе Business Bay апартаменты 1 квартал 2026 от $20 000

Чем Абу-Даби привлекает инвесторов и экспатов

В 2018 году рынок недвижимости Абу-Даби открылся для иностранных покупателей. С этого момента прошло всего пять лет, однако уже сейчас столица Эмиратов уверенно конкурирует с Дубаем за внимание инвесторов со всего мира. Город активно застраивается ведущими девелоперами, а местные власти внимательно следят за комфортом местных жителей.

Абу-Даби проще всего понять через сравнение с Дубаем. Дубай — это высокоскоростной экономический центр с плотной застройкой. Его также можно назвать городом-фестивалем: в нём постоянно что-то происходит, а потоки туристов игнорируют понятие сезонности спроса.

Абу-Даби же позиционирует себя как полную противоположность Дубая — здесь не торопятся, наслаждаются природой и активно участвуют в культурной жизни города. Вместо формулы города-фестиваля Абу-Даби следует формуле города-сада, в котором на первый план выходит наслаждение жизнью в комфортном темпе. Если Дубай не смог предложить вам то, что вы искали, попробуйте присмотреться к Абу-Даби — возможно, здесь есть именно то, что вам нужно. А наш гайд по районам города поможет вам это сделать.

Карта города

Yas Island

Фрихолд

Один из самых востребованных районов Абу-Даби. Yas Island предлагает богатую инфраструктуру и широкий выбор развлечений — здесь вы найдёте концертную площадку Etihad Arena, гоночную трассу The Yas Marina Circuit, а также хаб Yas Bay. В центральной части острова расположился торговый центр Yas Mall, который порадует всех любителей шопинга, а рядом с ним — гольф-клуб Yas Links Golf Course. Чуть-чуть севернее находится океанариум SeaWorld. И это мы только 2прошлись по поверхности: заскучать на острове сложно.

article
Yas island

Corniche

Лизхолд

Corniche — прибрежный район на севере главного острова. В нём есть всё для комфортной жизни: благоустроенные зоны отдыха, парки, современные пляжи, поликлиники и ритейл на любой вкус. В этом районе также отлично развита инфраструктура для занятий спортом — например, бегом, велоспортом и скейтбордингом. На локальном рынке недвижимости в основном представлены престижные апартаменты в береговых жилых комплексах с прямым доступом к пляжам. А ещё Corniche очень удобно расположен относительно других частей Абу-Даби — отсюда удобно добираться до соседних островов и аэропорта.

Khalifa City  

Лизхолд

Khalifa City идеально подойдёт тем, кто хочет вести спокойную семейную жизнь вдали от шума большого города. В этом пригородном районе есть престижные школы и поликлиники, а в местных парках можно отлично проводить время с детьми и своей второй половинкой. Благодаря хорошей транспортной инфраструктуре здесь одинаково легко перемещаться как на личном, так и на общественном транспорте. Близость к аэропорту Абу-Даби также будет большим плюсом для всех путешественников. Большой выбор резиденций начинается с уютных студий и доходит до роскошных вилл — найдётся что-то для каждого.

Saadiyat Island  

Фрихолд

Живописный остров, который пользуется большой популярностью среди туристов и инвесторов. Одна из главных особенностей этого района — насыщенная культурная программа: здесь есть множество музеев, галерей и достопримечательностей. Например, свой Лувр, Музей шейха Зайеда и выставочное пространство Manarat. Интеллектуальным развлечениям сопутствует бескомпромиссный комфорт в виде пятизвёздочных отелей и гурманских ресторанов. На местном рынке недвижимости в основном представлены виллы, однако с ними соседствуют несколько жилых комплексов с апартаментами на любой вкус — на ум сразу приходят проекты Grove Heart, Louvre Abu Dhabi Residences и The Source. Здесь одинаково комфортно и жить на постоянной основе, и отдыхать в качестве туристов.

article
Saadiyat island

Al Reem Island

Фрихолд

Один из самых перспективных районов Абу-Даби. Основу предложения на острове составляют жилые башни и восхитительными видами на Персидский залив. Помимо них здесь также есть роскошные виллы, где смогут комфортно жить даже самые большие семьи — например, в составе комплекса Reem Hills.. Поблизости расположились детские сады и школы — в том числе популярная Repton Abu Dhabi, все программы в которой соответствуют британскому стандарту образования. За медицину отвечает ряд современных клиник, разбросанных по всему району.

Mohammed Bin Zayed City  

Лизхолд

Тихий пригородный район, который каждый год привлекает множество семей со всех уголков света. Причины такой популярности — доступные цены, развитая инфраструктура и расслабленная атмосфера. Основу предложения в Mohammed Bin Zayed City составляют просторные виллы со всеми удобствами, причём большинство проектов уже сданы в эксплуатацию — а значит, рядом с вашим домом не будет никаких строек. Район напрямую связан с несколькими крупными магистралями, поэтому отсюда одинаково легко добираться как до Абу-Даби, так и до Дубая.

Al Reef  

Фрихолд

Al Reef — популярный район с высоким уровнем жизни. Он делится на два комьюнити: Al Reef Villas, в котором вы найдёте обширную коллекцию вилл, и Al Reef Downtown, в котором сосредоточены жилые комплексы с апартаментами. Оба комьюнити прекрасно подойдут для жизни как в одиночку, так и семьёй. Хорошая транспортная доступность позволит тратить меньше времени на дорогу до офиса, а на территории самого района вас будет ждать вся необходимая для жизни инфраструктура.

article
Al Reef

Al Raha

Фрихолд

Прибрежный район для тех, кто всегда мечтал жить рядом с морем. Прекрасные пляжи, эксклюзивные яхт-клубы и престижные резиденции — Al Raha собрал в себе всё, чем изначально прославился эмиратский рынок недвижимости. Район также отличается удобным расположением относительно других частей города: отсюда, например, можно быстро добраться до всех развлечений Yas Island или до аэропорта Абу-Даби. Добавьте к этому большой выбор ресторанов и бутиков — и получится идеальное место для яркого отдыха. Или для жизни круглый год.

Al Khalidiyah  

Лизхолд

Одно из главных преимуществ Al Khalidiyah — его расположение. Район находится на главном острове и соседствует не только с важными коммерческими хабами, но ещё и с несколькими крупными парками. Отсюда вы также быстро доберётесь до популярного пляжа Corniche Beach, на котором есть всё для активного отдыха — от футбольных полей до аквапарка. Однако это не значит, что в самом районе нет богатой инфраструктуры: на его территории расположились парк, крупный торговый центр, а также несколько школ, детских садов и поликлиник.

Al Mushrif  

Фрихолд

Масштабное озеленение, малоэтажная застройка и неторопливый темп жизни — в Al Mushrif есть всё, чтобы забыть про шум большого города. Однако это далеко не пригород: как и Al Khalidiyah, район расположился на центральном острове рядом с несколькими важными локациями. Здесь также есть вся важная инфраструктура: детские сады, школы, аптеки, поликлиники и супермаркеты на любой вкус. На местном рынке недвижимости в основном представлены виллы, в которых смогут комфортно разместиться даже самые большие семьи.

article
Al Mushrif

Лучшие предложения недвижимости

350 Riverside Crescent
Показать другие проекты в районе Ras Al Khor апартаменты 4 квартал 2027 от $4 000
Aykon City
Показать другие проекты в районе Jumeirah апартаменты 2 кв. 2023 от $6 000
District 11 Opal Gardens
Показать другие проекты в районе MBR виллы, таунхаусы 4 кв. 2025 от $5 000

Заключение

Хотите купить недвижимость в Абу-Даби для жизни или инвестиций? Мы поможем. Просто перейдите по ссылке и ознакомьтесь с десятками актуальных предложений на местном рынке недвижимости. А если не хочется тратить на это время, позвоните по номеру Х — наши эксперты подберут наиболее подходящие для вас варианты и помогут разобраться со всеми юридическими тонкостями. С любовью и без комиссии.