Недвижимость в Абу-Даби

Поиск
Метро
    Новостройки
      Локации
        Районы
          Округа
            Больше фильтров +
            Показать на карте
            Найдено 63 комплекса
            Сортировать по
            сначала новые
            spinner
            Показать на карте
            Nouran Living
            Nouran Living — 12-этажный проект апартаментов, расположенный на природном острове Saadiyat Island.
            от $610 000
            Al Naseem
            Al Naseem — коллекция элегантных вилл на острове Hudayriat Island.
            от $2 120 000
            Nawayef West Heights
            Nawayef West Heights — коллекция вилл в комьюнити Nawayef West на острове Hudayriyat Island.
            от $5 170 000
            Royal Park
            апартаменты, таунхаусы 2 квартал 2027 Reportage Properties
            Royal Park — жилой комплекс в одном из самых экологичных районов Абу-Даби Masdar City.
            от $210 000
            В продаже 716 апартаментов, 43 таунхауса
            Selina Bay
            апартаменты, таунхаусы 4  квартал 2027 Reportage Properties
            Selina Bay — 18-этажный комплекс апартаментов из двух корпусов, расположенный на острове Яс в Абу-Даби.
            от $290 000
            В продаже 343 апартамента, 12 таунхаусов
            Vista 3
            Vista 3 — жилой комплекс в одном из самых популярных мест Абу-Даби — на острове Аль-Рим.
            от $270 000
            В продаже 331 апартамент
            Bloom Living
            апартаменты, таунхаусы, виллы 1 квартал 2026 Bloom Holding
            Bloom Living — коллекция изысканных вилл, таунхаусов и апартаментов в районе Zayed City в Aбу-Даби.
            от $390 000
            В продаже 105 апартаментов, 9 таунхаусов, 6 вилл
            YAS Golf Collection
            YAS Golf Collection — жилой комплекс на острове Yas Island. Комплекс окружен зелеными лужайками и лазурной водой залива Khor Laffan, открывая прямой доступ к живописным пейзажам.
            от $220 000
            В продаже 108 апартаментов
            Four Seasons Private Residences at Al Maryah Island
            Four Seasons Private Residences at Al Maryah Island — 34-этажный жилой комплекс на побережье Арабского залива на острове Al Maryah Island.
            от $640 000
            В продаже 107 апартаментов
            Renad Tower
            Renad Tower — современный комплекс в уникальном районе Абу-Даби Al Reem Island, наполненном открытыми пространствами для прогулок и инфраструктурой для комфортной жизни.
            от $280 000
            В продаже 89 апартаментов
            Показать ещё 10 показано 10 из 63

            Рынок недвижимости Абу-Даби

            Абу-Даби – залитая солнцем столица Объединённых Арабских Эмиратов с развитым рынком недвижимости. Роскошная вилла на берегу Персидского залива или современная квартира в самом центре города – в Абу-Даби множество вариантов для инвестиций и жизни. Рынок недвижимости стабильно растёт благодаря развитой экономике, отсутствию налогов и высокому уровню жизни, который привлекает экспатов и местных жителей. Неважно, покупаете ли вы дом в первый раз, мечтаете о собственной квартире в развивающемся районе или хотите получать прибыль от инвестиций, в Абу-Даби найдётся что купить. Однако важно понимать динамику развития местного рынка и факторы, влияющие на цены. В этой статье мы расскажем об аспектах, благодаря которым рынок недвижимости Абу-Даби привлекает людей.

            Главный районы в Абу-Даби

            Решающий фактор при поиске недвижимости в Абу-Даби – местоположение. Выбирайте районы, которые подходят вашему образу жизни и совпадают с потребностями. Остров Yas с тематическими парками и бурной клубной жизнью понравится любителям динамичного досуга. Для спокойной и комфортной жизни рассмотрите остров Saadiyat, известный своими пляжами и культурными заведениями. Остров Al Reem оценят те, кто хочет иметь доступ к современным удобствам, при этом жить в просторной вилле. Downtown Abu Dhabi – сердце оживлённого города, которое понравится сторонникам городского лайфстайла. Al Raha Beach окунёт в атмосферу жизни на берегу залива с развлечениями и бутиками. Каждый район в столице имеет свои особенности и неповторимый шарм, поэтому при выборе исходите из того, что для вас имеет приоритетное значение.

            Типы доступной недвижимости

            В Абу-Даби существует множество типов недвижимости, и каждая из них со своими особенностями и преимуществами. Студии или квартиры с несколькими спальнями подходят для несемейных людей и молодых семей, которым важны удобства и местоположение. Виллы понравятся большим семьям, которые ищут уединения и простора: такие резиденции часто дополнены уютными садами и частными бассейнами. Если вам важен изыск, выбирайте пентхаус – из окон таких квартир открываются превосходные виды, а жилые комплексы, в которых они находятся, вмещают все удобства для комфортного образа жизни. Таунхаусы – нечто среднее между виллой и квартирой. В таких резиденциях больше простора, чем в квартире, но вам не придётся вкладывать силы в обслуживание большой виллы.

            Процесс покупки: Ваши шаги к приобретению собственности в Абу-Даби

            Процесс покупки недвижимости в Абу-Даби кажется сложным, поэтому предлагаем разбить его на этапы. Прежде всего, у вас должна быть действующая резидентская виза, чтобы владеть недвижимостью. Примите решение: вы хотите жить в квартире или сдавать её в аренду? Для этого существует два варианта: freehold с возможностью владеть участком или собственностью и leasehold с правом сдавать квартиру в аренду на срок до 99 лет. После выбора приступайте к поиску недвижимости: обратитесь к опытному брокеру или поищите информацию на надёжных онлайн-платформах. Как только вы нашли место, приступайте к составлению бюджета, и, если у вас нет полной суммы наличными, рассмотрите возможность взять ипотеку.

            Далее следует согласовать условия сделки и поторговаться. После согласования цены подпишите Меморандум о взаимопонимании MOU, в котором подробно описаны условия, а затем внесите депозит в размере около 10% от полной цены. Следующий важный шаг – получить сертификат об отсутствии возражений NOC от застройщика. Завершающий этап – оформление ипотеки и подписание договора купли-продажи. После этого вы станете владельцем недвижимости, и вам останется только зарегистрировать её в муниципалитете Абу-Даби.

            Бюджет и затраты

            Покупка недвижимости в Абу-Даби – ответственное решение, поэтому важно подумать о финансовой составляющей. Цена зависит от местоположения, площади и типа недвижимости. Вы также должны учесть 2% регистрационных сборов, первоначальный взнос в размере 25% для экспатов и 2% комиссии агенту по недвижимости. Не забывайте также о счетах за обслуживание, сервисных сборах и пошлине за подачу заявки на ипотеку, если выберете этот вариант финансирования. Всё это важно учесть, чтобы понимать, что затраты на покупку – это не только стоимость квартиры. Заранее просчитайте все расходы, чтобы во время сделки не возникло неприятных сюрпризов.

            Юридические требования и нормативные акты для покупателей-иностранцев

            Проконсультируйтесь с юристом перед принятием решения о покупке, специалист разберётся во всех деталях и убережёт вас от возможных ошибок. Покупка недвижимости – большое событие, особенно в другой стране, поэтому уточняйте актуальную информацию, не стесняйтесь узнавать всё детально и не торопитесь.

            Иностранцы в Абу-Даби могут покупать недвижимость, но с некоторыми правилами. Во-первых, иностранные покупатели могут приобрести собственность только в специально отведённых freehold зонах, среди них – острова Yas и Saadiyat. За пределами таких локаций иностранцы могут купить недвижимость только на праве leasehold с возможностью сдачи в аренду на срок до 99 лет.

            Иностранец в ОАЭ может получить ипотеку, но банки более требовательны к таким заёмщикам, чем к местным. Вам нужно внести более высокий первоначальный взнос, до 25% от стоимости недвижимости, и предъявить документы, подтверждающие доходы. Не забывайте и о том, что все транзакции совершаются только в местной валюте ОАЭ – дирхамах.

            Частые вопросы

            Преимущества инвестирования в недвижимость Абу-Даби
            Инвестирование в недвижимость Абу-Даби – разумное решение по многим причинам. Во-первых, в столице ОАЭ существуют налоговые преимущества: здесь нет подоходного налога, а это значит, что большая часть заработанных денег останется у вас. Стабильность – ещё один плюс. Экономика Абу-Даби сильна и развита во многих отраслях, поэтому можете инвестировать без опасений. У города также большой потенциал роста: Абу-Даби продолжает расширяться и развиваться, поэтому и стоимость недвижимости будет расти: если вы инвестируете на стадии строительства, можете неплохо заработать в будущем. Кроме того, рынок недвижимости Абу-Даби известен высокой доходностью от аренды по сравнению со другими городами. Вы можете сдавать свою собственность в аренду и получать стабильный пассивный доход.
            Советы по поиску вашей идеальной недвижимости

            Перед выбором квартиры чётко определите ваш бюджет. Если будете знать ваши возможности, то сразу сможете сузить круг и сосредоточиться только на подходящих вариантах. Далее найдите подходящий район. Подумайте: вы хотите жить в гуще событий или вдали от суеты? В каждом районе Абу-Даби уникальные удобства и атмосфера, поэтому выбирайте тот, который больше всего подходит вашему образу жизни. Подумайте о площади и типе недвижимости: хотите жить семьёй в просторной вилле или в одиночестве в уютной квартире? Как только решите, поищите доступные варианты на сайтах агентств недвижимости и выбирайте то, которое продаёт нужный вам вид недвижимости. Обязательно приходите на просмотр лично, чтобы окунуться в атмосферу района. После выбора и просмотра проконсультируйтесь с брокером, профессионал поможет вам не ошибиться в выборе и будет поддерживать на протяжении всего процесса покупки.

            Как найти агентство недвижимости

            Агентства недвижимости и брокеры – ваши верные помощники во время поиска дома. Имейте в виду, что не все агентства работают одинаково: некоторые из них специализируются на элитной недвижимости, а другие могут продавать доступные квартиры. Ищите агентства с хорошей репутацией и большим количеством положительных отзывов: такие компании знают все тонкости рынка. После этого изучите услуги, которые предлагают агентства. Профессионалы из надёжной фирмы не просто организуют показы недвижимости, они находятся рядом каждую минуту – оформляют документы, ведут переговоры и помогают вам после покупки. Вы должны ощущать, что брокер на вашей стороне, а не просто хочет поскорей получить комиссию за продажу. Специалисты агентства недвижимости могут подарить только радость от покупки желанного дома или испортить впечатление, поэтому выбирайте ответственно.

            Заключение: Инвестирование в рынок недвижимости Абу-Даби

            Инвестирование в недвижимость Абу-Даби – разумный выбор для тех, кто хочет обеспечить себя в будущем. Ищете ли вы изысканную квартиру с великолепной панорамой или большую виллу – в Абу-Даби вы точно найдёте свой вариант. Цены варьируются в зависимости от местоположения дома, удобств и площади, но ваш главный ориентир – соответствие бюджету и стилю жизни. И помните, что недвижимость – это не только цена, которую вы платите сегодня, но и ценность, которую она обретёт завтра. Процветающая экономика Абу-Даби и стабильная политическая обстановка делают город подходящим выбором для инвесторов, поэтому рассматривайте покупку не только как приобретение, но и как инвестицию в своё будущее.

            Скачать полный каталог новостроек
            Мы собрали 350 лучших проектов Дубая для жизни и инвестиций. Укажите свои контакты и скачайте каталог апартаментов и вилл в один клик.
            Скачать каталог