Спокойствие пригорода, развитая инфраструктура и удобная транспортная доступность – всё это делает Khalifa City одним из самых привлекательных районов Абу-Даби. В этой статье расскажем, как развивался район, какие удобства он предлагает, и почему его выбирают для долгосрочного проживания и вложений.
Лучшие предложения недвижимости
Расположение Khalifa City на карте Абу-Даби
История района
Развитие района: когда и как он появился, кто его застройщики
Khalifa City – масштабный район в пригороде Абу-Даби, который был разработан девелоперской компанией Aldar Properties. Изначально план застройки включал три жилых комплекса: Khalifa City A, Khalifa City B и New Khalifa City, но по мере того как строительство продвигалось, было решено преобразовать их в три отдельных комьюнити. Так появились районы Khalifa City, Shakhbout City и Zayed City – каждый со своим уникальным характером и преимуществами.
Транспортная доступность
Район Khalifa City находится рядом с главной магистралью, связывающей Абу-Даби с Дубаем: поездка на машине до острова Яс займёт у вас не более 20 минут, а до Дубай Марины – около часа. А если вы хотите посетить другие части страны или отправиться за границу – до аэропорта Абу-Даби вы доберётесь за 15 минут.
Инфраструктура Khalifa City
Медицинские центры
Живя в Khalifa City, вы можете быть уверены, что качественная медицинская помощь всегда рядом. В районе работают как государственные больницы, так и частные клиники, предлагающие широкий спектр услуг: от терапевтических консультаций до сложных хирургических вмешательств.
Если вам нужна помощь в государственном медучреждении, можно обратиться в Sheikh Khalifa Medical City. Здесь оказывают терапевтические, хирургические услуги, а также проводят ведение беременности и роды.
В Khalifa City также работают частные клиники с современным оборудованием и опытными специалистами. Например, в Mediclinic Khalifa City и NMC Royal Hospital вы сможете получить консультации узкопрофильных врачей, пройти диагностику и курс лечения.
Если у вас есть дети, или вам требуется профилактическое медицинское обслуживание для всей семьи, вы можете обратиться в HealthPlus Family Clinic и GHI Medical Center. Здесь работают педиатры, стоматологи, терапевты и гинекологи, что позволит получить все необходимые услуги в одном месте.
Школы и детские сады
Если вы хотите, чтобы ваш ребёнок обучался по британской программе, обратите внимание на The British International School – она известна высоким уровнем подготовки и международными стандартами. Для тех, кто предпочитает американскую систему, отличным выбором станет GEMS American Academy – здесь дети обучаются по программе, одобренной в США.
Если вы отдаёте предпочтение строгой академической программе, рассмотрите Choueifat International School, которая использует систему SABIS, основанную на стандартах школ Англии и Уэльса.
Для малышей в Khalifa City работают частные детские сады: Humpty Dumpty, Noah’s Art и Little Smarties – они обеспечивают тёплую атмосферу и всестороннее развитие для детей дошкольного возраста.
Торговые центры и супермаркеты в районе и поблизости
Живя в Khalifa City, вам не придётся далеко ездить за покупками – здесь есть всё для комфортной жизни, от сетевых магазинов рядом с домом, таких как Spar, до крупных торговых центров.
Если вам нужно быстро купить повседневные товары или заглянуть в популярные магазины, отправляйтесь в Etihad Plaza – это одно из самых востребованных мест для шопинга в районе.
А если вы хотите найти что-то уникальное, стоит посетить рынок The Souk Qaryat Al Beri. Здесь можно погрузиться в атмосферу восточного базара и выбрать необычные вещи: авторские украшения, изделия ручной работы, эксклюзивные сувениры. Кроме того, здесь регулярно проходят ярмарки и выставки, где местные мастера представляют свои работы.
За более традиционными покупками удобно отправиться в Al Raha Mall или Central Mall – в этих торговых центрах есть всё, что может понадобиться: одежда, обувь, электроника, бытовая техника. А заодно здесь можно заглянуть в супермаркет и закупиться продуктами.
Если же вы хотите устроить настоящий день шопинга, менее чем за 30 минут можно доехать до Abu Dhabi Mall или Marina Mall Abu Dhabi – двух самых популярных торговых центров города, где вас ждут мировые бренды, рестораны и развлечения.
Рестораны и кафе
Если вы хотите насладиться вкусной едой, Khalifa City предложит вам множество уютных и атмосферных мест. Одним из самых популярных заведений является Jones the Grocer, где готовят блюда как азиатской, так и западной кухни. А если вам хочется попробовать что-то экзотическое, отправляйтесь в Nolu's Downtown, где подают уникальные блюда афганской кухни, или Zam Zam Mandi, где можно попробовать йеменскую кухню.
Для романтичного ужина или встречи с друзьями загляните в The Grill, La Brioche или в Khayal. Эти рестораны популярны как среди местных жителей, так и среди туристов, и предлагают не только вкусные блюда, но и атмосферу, которая делает каждый визит особенным.
Спорт
Если вы любите гольф, отправляйтесь в Abu Dhabi Golf Club с полем на 27 лунок. После игры приятно расслабиться в местном ресторане, наслаждаясь видами на зелёные просторы, или отдохнуть с коктейлем у бассейна.
Одна из достопримечательностей района – Al Forsan International Sports Resort. Здесь вы можете почувствовать азарт соревнований в автогонках, попробовать себя в конном спорте или стрельбе, устроить командный бой в пейнтболе или даже покорить водную гладь на вейкборде.
Недалеко от Al Forsan International Sports Resort расположился стадион Zayed Cricket Stadium, где проходят соревнования по крикету.
Пляжи
Если вы хотите отдохнуть на пляже, недалеко от района находится пляж Al Raha, где можно провести время с семьёй или друзьями. В 30 минутах езды вас ждут ещё более красивые пляжи – Sаadiyat Island с его белоснежными пляжами и знаменитый пляж Corniche.
Парки
В районе создали большой центральный парк Masdar City Central Park. Здесь приятно прогуляться с детьми вдоль зелёных посадок или порезвиться с ними на игровой площадке. В парке создали зелёные стены, на которых растут фрукты, овощи, ароматные травы и ягода, а также возвели альпинарии – каменистые возвышения с горными растениями.
Также в Khalifa City есть несколько небольших скверов, например, Afnan Garden и Sadim Park, где приятно отдохнуть в окружении зелени, встретиться с друзьями или погулять с коляской.
Недвижимость в Khalifa City
Типы недвижимости: виллы, таунхаусы, апартаменты
Район состоит в основном из комплексов вилл и таунхаусов. Обычно это семейные лоты с 3-4 спальнями, но вы также можете найти и более просторные варианты с дополнительными комнатами для персонала. Также здесь есть малоэтажные клубные дома с квартирами: среди них можно найти объекты с 1 спальней и более. Цены на недвижимость в Khalifa City стартуют от $500,000 за апартаменты и от $1,000,000 за таунхаусы и виллы.
Объекты недвижимости в Khalifa City
Reportage Village Abu Dhabi
Reportage Village Abu Dhabi– жилой комплекс из 4-этажных таунхаусов в Khalifa City. На обширной зелёной территории расположились зоны для активного времяпровождения и комфортного отдыха: устройте пикник на площадке барбекю, расслабьтесь в шезлонге, пока дети плещутся в детском бассейне или резвятся на игровой площадке.
Вы можете выбрать таунхаус с 3 спальнями площадью 378-485 м² с дизайнерской отделкой в нейтральных тонах. На крыше каждого лота установлен частный бассейн, в котором приятно освежиться в жаркий день.
Стоимость: от $1,191,000.
Сдача: 3 квартал 2028 года.
Привлекательность района для долгосрочного проживания и инвестиций
Khalifa City – одно из самых востребованных мест для аренды и покупки вилл. Удобное расположение, близость к лучшим торговым и развлекательным центрам, соседство с Saadiyat Island и Yas Island – всё это делает район привлекательным как для проживания, так и для вложений.
Здесь есть всё для комфортной жизни и отдыха: супермаркеты, развлечения, банки, детские сады и престижные школы, что особенно важно для семей. Для инвесторов это также привлекательная локация: недвижимость в Khalifa City показывает высокие показатели рентабельности.
Заключение
Khalifa City – район около моря в Абу-Даби, где есть всё для комфортной жизни и отдыха. Если вы хотите купить недвижимость для жизни или инвестиций, закажите обратный звонок на сайте, и специалист расскажет о лучших вариантах в этой локации.
