Creek Harbour (Крик Харбор) в Дубае

Дубай стал местом притяжения тысяч экспатов и инвесторов: стабильная экономика, растущий рынок недвижимости, быстрое получение вида на жительство, безопасность и белоснежные пляжи сделали город одним из самых привлекательных для жизни и вложения капитала. В этой статье рассказываем о перспективном районе Creek Harbour, известном своим природным заповедником и небоскрёбами.

Creek Harbour – современный жилой район, расположенный на берегу морского рукава Dubai Creek. На его территории площадью 550 га живут и работают порядка 650 000 человек. Многих из них привлекают близость природного заповедника Ras Al Khor, большое количество прогулочных зон и богатая инфраструктура. На сегодняшний день Creek Harbour считается одним из перспективных районов Дубая: его архитектурный облик ещё находится на стадии формирования, но уже сейчас сочетание парковых зон, уютных вилл и футуристических высоток делает его привлекательным для жизни и инвестиций.

Генеральным застройщиком Creek Harbour стала ведущая девелоперская компания Emaar Properties, известная своей масштабной застройкой районов Downtown и Dubai Marina и уникальными проектами, такими как самое высокое здание в мире Burj Khalifa и крупнейший в мире торговый центр Dubai Mall.

При проектировании и строительстве района девелопер постарался создать удобную для жизни среду, основой которой стал баланс отдыха и высокого темпа жизни мегаполиса. Кроме того, одной из ключевых концепций является бережное отношение к окружающей среде: многие объекты в Creek Harbour используют солнечную энергию и имеют специальные системы фильтрации воды.

Жители района о жизни в нём  

Жители положительно отзываются о районе, отмечая большое количество прогулочных зон и зелени. Семьи с детьми выбирают Creek Harbour из-за наличия учебных заведений в соседних локациях и парков, где они могут проводить совместный досуг. Из недостатков местные выделяют шум и пыль возле строящихся объектов.

Для отдыха  

Для жителей и гостей района созданы все условия для отдыха: вы можете прогуляться в парке, по оборудованной набережной или отправиться в Ras Al Khor, чтобы понаблюдать за розовыми фламинго. А для тех, кто предпочитает более активный образ жизни, здесь организовали открытые площадки для спорта, беговые и велосипедные дорожки. Кроме этого, вы всегда сможете арендовать лодку в яхт-клубе и отправиться на увлекательную прогулку по Персидскому заливу.

Для жизни  

Creek Harbour – один из самых востребованных районов для жизни. Его близость к центральным районам, развитая инфраструктура, набережные с завораживающими видами и заповедник делают его привлекательным для местных жителей и экспатов. При этом район подойдёт как молодым людям, так и семьям с детьми: до делового центра вы сможете добраться за 20 минут на машине, а ближайшие школы и детские сады находятся в 10-15 минутах езды.

Для ведения бизнеса  

В настоящий момент Creek Harbour является активно развивающимся районом: цены на аренду или покупку коммерческой недвижимости здесь ниже, чем в Downtown или Business Bay. Если вы решите приобрести офисное или складское помещение, то можете рассчитывать на то, что со временем оно хорошо вырастет в цене.

Инфраструктура Крик Харбор  

Ближайший крупный торговый центр Dubai Festival City Mall находится в соседнем районе Dubai Festival City. Здесь вы найдёте большой супермаркет, брендовые бутики разного ценового сегмента, магазин мебели и товаров для дома Ikea, рестораны, фудкорт, детский игровой парк и кинотеатр.

Гастрономический выбор не ограничен моллом. Встретиться с друзьями в кафе или поужинать с семьёй в ресторане можно, не покидая район: в Creek Harbour вы найдёте множество заведений с отличными отзывами. Посетите гастробар с ближневосточной кухней The Courtyard или позавтракайте на террасе кафе Next Door Kitchen, наслаждаясь видами на пальмы и набережную.

Заняться вопросами здоровья вы можете в многопрофильном медицинском центре для всей семьи Mediclinic Creek Harbour. Здесь представлен широкий выбор узконаправленных специалистов, а также доступны программы чекапа и ведения беременности.

Для тех, кто придерживается здорового образа жизни, здесь открыли студию йоги, пилатеса и растяжки SOULMATES и зал бокса и фитнеса Mayweather Boxing + Fitness.

В Creek Harbour ещё не открыли учебных заведений: ближайшие школы Deira International School и Universal American School находятся в соседнем районе Dubai Festival City. В Universal American School особенное внимание уделяется индивидуальному подходу в образовательном процессе: ученик может сам выбрать вектор своего развития и взять факультативные занятия. Здесь есть несколько художественных студий, научная лаборатория, языковые классы, спортивные секции, комната керамики и студия звукозаписи с радиостанцией.

В Deira International School стремятся создать дружеское мультикультурное пространство и раскрыть потенциал каждого ученика. В этой школе представлен большой выбор факультативов и спортивных секций: бассейн, регби и футбол, крикет, баскетбол, компьютерные классы, драматическая студия и музыкальные занятия.

Для детей дошкольного возраста в Creek Harbour открыли детский сад Maple Bear Nursery, в котором предлагают программу раннего развития с индивидуальным подходом к каждому малышу.

Достопримечательности  

Рядом с Creek Harbour расположился природный заповедник Ras Al Khor. Сюда съезжаются туристы со всего мира, чтобы понаблюдать за удивительными розовыми фламинго на фоне современных небоскрёбов. В Ras Al Khor собрали более 250 видов растений и 450 представителей разных видов птиц и животных. Вы можете добраться до заповедника за 10-15 минут на машине или полюбоваться им со смотровой площадки на набережной Creek Harbour.

Транспортная доступность  

Благодаря удобной локации вы сможете быстро добраться практически до любого района города. Дорога до Downtown займёт 20 минут на автомобиле, а до аэропорта DXB вы сможете доехать за 10-15 минут. В будущем планируется продлить зелёную ветку метро до самого района, на данный момент ближайшая станция – Creek.

Недвижимость для покупки:  

Creek Waters  

Creek Waters – жилой комплекс из двух 50-этажных башен с прямым доступом к заливу Dubai Creek. Здесь вы можете выбрать апартаменты с 1-4 спальнями или роскошный пентхаус с 5 спальнями. Все лоты идут с дизайнерским ремонтом, встроенной бытовой техникой и сантехникой.

В жилом комплексе организовали широкую инфраструктуру для жизни и отдыха: насладитесь просмотром фильма в приватном кинотеатре или расслабьтесь у инфинити-бассейна, пока ваши дети резвятся на затенённой игровой площадке. Спортом можно заняться в оборудованной тренажёрном зале или на открытой площадке для йоги, а следить за здоровьем вам помогут специалисты велнес-центра.

Срок сдачи: 3 квартал 2027 года.

Creek Waters 2 – жилой комплекс из 2 высоток, соединённых общим стилобатом с благоустроенной крышей. Здесь вы можете приобрести элегантные апартаменты с 1-4 спальнями, просторный пентхаус с 5 спальнями или таунхаус с 3 спальнями. Все лоты продаются с дизайнерской отделкой в светлых тонах и встроенной бытовой техникой и сантехникой.

Расслабьтесь на солнечной террасе возле инфинити-бассейна, а после – устройте вечер барбекю в кругу семьи и друзей на специальной площадке или отправьтесь на прогулку вдоль набережной. А если вы придерживаетесь здорового образа жизни, вы оцените оборудованный тренажёрный зал в отдельном павильоне с видом на лазурный бассейн.

Срок сдачи: 4 квартал 2027 года.

• После выбора объекта недвижимости вам необходимо внести бронь в размере 10-15% от его стоимости. 
• От застройщика вы получите «Форму бронирования» с описанием вашего юнита и счёт на оплату. 
• Следующим шагом станет внесение первого платежа и уплата единоразового налога в размере 4% в Земельном департаменте, который выдаст вам документ OQOOD – аналог сертификата собственности в строящемся доме. 
• После этого вам предстоит подписать договора SPA с застройщиком и своевременно вносить платежи, пока идёт строительство вашего будущего дома.

FAQ  

Сколько стоят апартаменты в Creek Harbour?

Стоимость апартаментов с 1 спальней в Creek Harbour начинается от $340,000.

Выгодно ли инвестировать в Creek Harbour?

Да. Сдача апартаментов в долгосрочную аренду принесёт в среднем 5% годовых. А если вы купите недвижимость для перепродажи, сможете заработать 20-30% от капиталовложений.

Как выбрать апартаменты для инвестиций?

Выбирайте студии и апартаменты с 1 спальней – они пользуются наибольшим спросом. Также важными могут быть видовые характеристики апартаментов, качество отделки и инфраструктура поблизости.

Заключение  

Хотите купить квартиру в Дубае для жизни или инвестиций? Мы поможем. Просто перейдите на главную страницу сайта и ознакомьтесь с десятками актуальных предложений на рынке дубайской недвижимости. Закажите ниже обратный звонок – и наши эксперты подберут наиболее подходящие для вас варианты и помогут разобраться со всеми юридическими тонкостями. С любовью и без комиссии.