Какие налоги придётся заплатить туристу в Абу-Даби в 2024 году?

Андрей
Андрей
автор статьи
05 февраля 2024
198 просмотров
article
05 февраля 2024
198 просмотров
В этой статье

Система налогообложения ОАЭ одна из самых лояльных и привлекательных в мире. Однако в большей степени налоговые послабления и преференции относятся к резидентам и гражданам страны. В материале рассказываем, за что нужно будет заплатить туристам во время отдыха в Абу-Даби, возвращает ли государство tax free, и сколько стоит туристическая виза в ОАЭ.

Лучшие предложения недвижимости

Como Residences
Показать другие проекты в районе Jumeirah апартаменты 3 квартал 2027 от $10 000
Bugatti Residences
Показать другие проекты в районе Business Bay апартаменты 1 квартал 2026 от $20 000

Есть ли визовые сборы при въезде в ОАЭ

Нет, никакие визовые сборы для граждан России при въезде в страну не предусмотрены. По приезде туристы получают визу On Arrival на 90 календарных дней.

Какие налоги предстоит заплатить туристу в Абу-Даби  

VAT  

В привычном для нас понимании — это налог на добавленную стоимость. На всей территории ОАЭ ставка одинаковая и составляет 5%. Налог применяется ко всем товарам и услугам. Отметим, что в налоговом законодательстве Эмиратов закреплён перечень фризон: товары, которые там продаются, не облагаются НДС.

При этом налоговое управление ОАЭ позволяет туристам вернуть часть уплаченного налога. Так, по программе можно вернуть 85% от суммы НДС. Например: сумма покупки составила $2,700, налог — $135, получается, что вернуть можно будет $114.

Однако обязательно нужно знать про ограничения по возврату НДС:

  1. Покупатель должен быть нерезидентом ОАЭ. 
  2. Купить товар нужно обязательно в аккредитованном магазине на сумму не менее $68 и получить отметку Tax Free.
  3. Товар нельзя использовать, иначе налог не вернут. Например, за вскрытый флакон парфюма или включённый телефон сотрудники откажутся возвращать деньги.
  4. Вывезти товар необходимо в течение 90 дней. 
  5. При выезде для оформления возврата НДС нужно предъявить товар, поэтому советуем брать покупки в ручную кладь. 
  6. За алкоголь, табачные изделия, оружие, боеприпасы и продукты из свинины налог не вернут. 
  7. Не получится вернуть налог, если товары были куплены в большом количестве на перепродажу.

article
Приватный бассейн в комплексе Louvre Abu Dhabi Residences

Туристический дирхам

С 1 сентября 2023 года в столице ОАЭ не взимают налог на проживание в отелях. Раньше сумма налога была фиксирована: 4% с гостиничных счетов и $4 в сутки за каждую комнату в номере вне зависимости от категории отеля. Сейчас при заезде в отель туристов могут попросить оплатить депозит, он распространяется на все услуги внутри гостиничного комплекса. Его сумма зависит от решения конкретного отеля, лучше заранее уточнять это по почте у администраторов или на сайте.

Федеральный  

Обычно в отелях ставка налога на обслуживание — 10%. Налог может быть включён в счёт или вычтен из депозита, который турист оставил при заезде в гостиницу.

Муниципальный  

Муниципальный налог — это по сути жилищные сборы, которые собирает эмират. Он включён в счёт за коммунальные услуги и распространяется на всех нерезидентов, которые арендуют квартиру. В Абу-Даби ставка муниципального налога составляет 3% от годовой стоимости аренды.

Как заранее до поездки узнать размер налога  

Обычно на всех сервисах бронирования сумма налога не показывается. Узнать размер налога на проживание можно на сайте отеля. Также можно уточнить информацию у туроператора или напрямую у менеджера отеля по почте.

Сравнение налогов с Дубаем и Рас-эль-Хайма  

Размер налога зависит от категории отеля, количества дней пребывания и комнат в номере. Туристы платят за первые 30 дней проживания.

Налог за одну ночь в отеле

Категория отеля
Дубай
Рас-эль-Хайма
Абу-Даби
Отели 5* или выше
$5
$5
Отели 4*
$4
$4
Отели 3*
$3
$3
Отели 2*
$3
$3
Отели 1*
$2
$2
Deluxe Hotel Apartment
$5
$4
Superior Hotel Apartment
$4
$4
Standard Hotel Apartment
$3
$3
article
Променад в комплексе Sea La Vie

Лучшие предложения недвижимости

The Source
Показать другие проекты в районе Abu Dhabi апартаменты 3 квартал 2026 от $7 000
Saadiyat Lagoons
Показать другие проекты в районе Abu Dhabi виллы 1 квартал 2026 от $3 000
Naya
Показать другие проекты в районе MBR апартаменты, виллы 3 квартал 2027 от $6 000

Другие виды государственных сборов для нерезидентов ОАЭ

Налоги для физических лиц:

  1. Резиденты Эмиратов освобождены от уплаты НДФЛ. Отметим, что это касается не только зарплаты и сделок купли-продажи, но и процентов, дивидендов, роялти, богатства, роскоши, наследства и дарения. 
  2. При покупке недвижимости нужно уплатить два налога: налог на передачу права собственности и регистрационный сбор. 
  3. При продаже: вероятно, нужно будет оплатить половину налога на передачу права собственности — то есть 2% от стоимости объекта в Дубае и 1% в Абу-Даби. 
  4. Муниципальный налог на аренду недвижимости.

Налоги для юридических лиц:

  1. Годовая прибыль компании превышает $102,000 — налог составит 9%. Для крупных транснациональных организаций с прибылью больше €810 млн — ставка 15%. Все остальные компании освобождены от уплаты налога. 
  2. НДС. Его уплачивают компании с доходом свыше $102,000 — ставка составит 5%.

Заключение  

Если вы хотите купить квартиру в Абу-Даби или узнать о преимуществах инвестирования в рынок недвижимости ОАЭ — позвоните по телефону +7 (495) 431-99-33. Наши эксперты подберут выгодные предложения под ваш запрос и помогут провести сделку от начала и до конца.