Застройщик Emaar Properties: история, проекты и награды

Антон
Антон
автор статьи
11 июня 2024
273 просмотра
article
11 июня 2024
273 просмотра
В этой статье

Введение

Emaar Properties – крупнейший девелопер ОАЭ со знаменитыми на весь мир проектами. Если хотите узнать больше об одном из самых надёжных застройщиков в Дубае – читайте статью дальше.

Лучшие предложения недвижимости

Bulgari Lighthouse
Показать другие проекты в районе Jumeirah апартаменты 2 квартал 2027 от $30 000
One Crescent
Показать другие проекты в районе Jumeirah апартаменты 1 квартал 2025 от $10 000
Mar Casa
Показать другие проекты в районе Bur Dubai апартаменты 3 квартал 2026 от $5 000

Об основателе компании

Основатель компании Emaar Properties – миллиардер из ОАЭ Мохаммед аль Аббар. Он родился в 1956 году в Дубае, получил высшее образование в США и в 1981 году начал карьеру в банковской сфере в ОАЭ.

В 1997 году он основал Emaar Properties. Аль Аббар преследовал цель создать такую компанию, проекты которой смогут превзойти все уже существующие на рынке. Мохаммед аль Аббар также является сооснователем Emirates Foundation и председателем совета директоров Dubai Foundation for Women and Children, продвигающих социальные и культурные инициативы в ОАЭ.

В 2019 году бизнесмена наградили орденом «Знак почёта» от правительства Франции за значительные вклады в сотрудничество между Францией и ОАЭ в области культуры и искусства.

История девелопера  

В 1990-х годах 100% акций Emaar Properties принадлежало правительству Дубая, но уже в 2000 году компания стала публичной. Её акционеры-основатели сохранили за собой почти 25% акций. Также в 2000 Emaar разместил акции на Дубайском финансовом рынке – в это время Эмираты впервые увидели застройщика, предлагающего активы иностранным инвесторам.

В 2003 году Emaar приступила к реализации культовых проектов: районов Dubai Marina и Downtown Dubai с их знаковыми символами Burj Khalifa и Dubai Mall. Это вывело компанию на международный уровень. В 2005 году Emaar зашёл на рынок отелей с проектом Emaar Hotels & Resorts LLC, созданным совместно с брендом Giorgio Armani. В 2008 году состоялось официальное открытие одного из самых масштабных в мире торговых центров – Dubai Mall, а в 2010 году – самого высокого небоскрёба Burj Khalifa.

Награды застройщика  

Emaar Properties – обладатель впечатляющего количества наград. Вот некоторые из них:

  • Customer Happiness Awards, 2019. Награда в номинации и почётное звание «Лучшее сообщество года в сфере недвижимости» за проект The Greens and Views. 
  • Премия IFMA, 2019. Награда «Шейлы Шеридан за развитие и управление объектами» на церемонии награждения IFMA.
  • Gulf Real Estate Awards, 2019. Титулы «Лучшая инициатива по развитию клиентского опыта в сфере недвижимости» и «Лучшая компания по управлению объектами». 
  • Middle East Cleaning, Hygiene & Facilities Awards, 2018. Две награды: «За приверженность принципам экологического развития» и «За лучшее партнёрство между заказчиком и подрядчиком» за проект Dubai Mall. 
  • Facilities Management Middle East Awards, 2017. Emaar была признана «Компанией года по управлению недвижимостью».
  • OMAINTEC, 2012. Награда «Арабская премия в области эксплуатации и технического обслуживания» за Burj Khalifa.

Средние цены на недвижимость  

Средняя цена за квартиру c 2 спальнями застройщика составляет $500,000. Если хотите купить более просторную резиденцию – выбирайте таунхаус или вариант с 3-4 спальнями в среднем за $600,000-$800,000. Самые дорогие лоты у застройщика – виллы или квартиры в центральном районе Downtown стоимостью от $1,000,000.

На территории жилых комплексов Emaar всегда можно охладиться в бассейне, потренироваться на площадке под открытым небом, прогуляться по ухоженным аллеям, поработать в коворкинге или устроить барбекю на оборудованной площадке. Если хотите жить в одном из таких проектов, закажите обратный звонок от наших брокеров внизу страницы.

Преимущества и недостатки покупки недвижимости у Emaar Properties  

Плюсы  

  • Высокое качество недвижимости. Застройщик ответственно подходит к проектированию и строительству своих проектов: в отделке вы можете встретить натуральные виды дерева, мрамор, керамику и систему «умный дом». 
  • Спектр услуг. Emaar Properties не только продаёт свои проекты – застройщик разрабатывает, проектирует и управляет недвижимостью, предлагает услуги по аренде.
  • Ответственный девелопер. Emaar Properties активно участвует в социальных и благотворительных программах. 
  • Мастер-комьюнити. Emaar с нуля создаёт продуманные районы с красивым зелёным ландшафтом, школами, детскими садами и другой инфраструктурой. Например, сейчас они строят курортные посёлки по принципу «город в городе»: Emaar South или The Valley с таунхаусами и виллами. Это целые районы с самодостаточной инфраструктурой, развитой транспортной сетью и колоритными ландшафтами.

Минусы  

  • Цены выше среднего. Благодаря высокому качеству проектов и репутации застройщика установленные цены на недвижимость выше средней на рынке Дубая. 
  • Фокус на премиум-сегмент. Большая часть проектов компании – это новостройки премиум-класса.

Условия приобретения квартир  

Недвижимость у Emaar можно купить на этапе котлована и до начала строительства. В таком случае у вас получится сэкономить и купить квартиру дешевле, чем готовую.

Вы можете также приобрести объект по системе EOI с возможностью получить приоритетное право выбора из большего числа недвижимости на запуске продаж. Чем раньше вы внесёте EOI – тем больше будет выбор доступных вариантов. После запуска проекта покупатели выбирают уже из оставшихся после EOI лотов.

Застройщик не предлагает скидок и специальных предложений, так как их проекты пользуются большим спросом. Будущие клиенты могут купить недвижимость по удобному плану рассрочки 90/10 или 80/20: 90% или 80% суммы клиент вносит на стадии строительства, а оставшиеся 10% или 20% – по готовности дома.

Международные проекты застройщика  

Дочернии ответвления Emaar обеспечили выход компании на мировой рынок недвижимости. Холдинг проектирует и строит объекты в Пакистане, Индии, Иордании, Египте, Ливане, Марокко, США, Саудовской Аравии, Сирии, Ираке и Турции.

Одно из международных подразделений Emaar Hospitality Group занимается гостиничным бизнесом и организацией досуга: в 2015 году география гостиничного бизнеса дочернего предприятия распространилась на Нигерию и Бахрейн.

Вот несколько значимых объектов в большом портфеле Emaar: проект Jeddah Gate в Саудовской Аравии, комплекс Beit Misk в Ливане и курорт Samarah Dead Sea Resort в Иордании, созданный в сотрудничестве с Фондом развития короля Абдаллы II.

Проекты от застройщика  

Club Drive  

Club Drive спроектировали в самом сердце зелёного района Dubai Hills, вблизи известного гольф-клуба Dubai Hills Golf Club. Проект состоит из двух башен переменной этажности, объединённых общим подиумом с зонами отдыха и удобствами для резидентов. Лаконичные фасады Club Drive с чистыми линиями выполнены из стекла, бетона и глянцевого металла.

В Club Drive можно купить квартиру с 1-3 спальнями. Каждая резиденция дополнена балконом и прачечной, а лоты с 3 спальнями имеют дополнительную комнату для персонала. Интерьеры оформлены в сдержанных пастельных тонах. На кухнях установлены столешницы и деревянный гарнитур, а в спальнях спланированы вместительные гардеробные для ваших любимых вещей.

На территории Club Drive найдётся занятие для каждого члена семьи: искупайтесь в инфинити-бассейне или позагорайте в лаунж-зоне с мягкими шезлонгами, пока ваши дети веселятся со сверстниками на безопасной игровой площадке. Для ярких вечеров отправляйтесь на 17 этаж: здесь спроектировали террасу с кинотеатром под открытым небом. Зелёные аллеи и ландшафтный парк станут уголком прохлады в жару.

article
Жилой проект Club Drive

Greenway

Greenway – посёлок с двухэтажными таунхаусами в районе Emaar South, недалеко от международного аэропорта DWC. Простая геометрия фасадов гармонично вписывается в зелёный ландшафт. В облицовке – камень оттенка песка и белого жемчуга.

Для будущих резидентов в Greenway спроектировали таунхаусы с 3-4 спальнями. Интерьеры выделяются мягкостью цветовой палитры и природными акцентами отделки. Резиденции дополнены столешницей на кухне под белый мрамор и большими зеркалами в ванных.

Для поддержания формы приходите в оборудованный фитнес-центр или отправляйтесь на пробежку по беговому треку, который пронизывает всю территорию проекта. В жаркий день можно охладиться в бассейнах для взрослых и детей. Резидентам также доступны комьюнити-центр, детская площадка, мультифункциональный зал, поле для гольфа на 18 лунок и парк с живописными полянами для пикников.

article
Коллекция таунхаусов Greenway

Opera Grand

70-этажный небоскрёб Opera Grand находится в центральном районе Downtown, рядом с культовым Burj Khalifa, танцующими фонтанами и торговым центром Dubai Mall. Башня выполнена из стекла и металла, её блистающие фасады преломляют солнечные лучи и отражают небо.

В Opera Grand спланировали квартиры с 2-4 спальнями и балконами. Верхние этажи заняты просторными видовыми пентхаусами с 5 спальнями. Резиденции выдержаны в нежном оттенке шампанского, в отделке – натуральные мрамор и дерево. Кухни и ванные комнаты оборудованы бытовой техникой и сантехникой.

Приходите на первые этажи башни, чтобы отдохнуть или развеяться: для резидентов здесь создали фитнес-клуб, бильярдную и игровую комнату. На 4 этаже находятся бассейны для детей и взрослых, детская площадка и зона отдыха в тени деревьев для расслабленных вечеров. После активной недели можете отправиться в велнес-клуб и отдохнуть на сеансе массажа.

article
Жилой небоскрёб Opera Grand

Лучшие предложения недвижимости

Club Drive
Показать другие проекты в районе Dubai Hills апартаменты 1 квартал 2028 от $6 000
Greenway
Показать другие проекты в районе Dubailand таунхаусы 2 квартал 2028 от $3 000
Opera Grand
Показать другие проекты в районе Zabeel апартаменты, таунхаусы Сдан от $9 000

Заключение

Если хотите купить недвижимость от одного из лучших застройщиков в Эмиратах, закажите обратный звонок от наших брокеров. Специалисты сделают индивидуальную подборку недвижимости и проведут сделку.

Заказать звонок
Укажите свои контакты и эксперт проекта свяжется с вами в первую свободную минуту
Принятие условий
Скоро наш специалист свяжется с вами
Обычно мы перезваниваем через 7 минут
anna
Принятие условий
Скоро наш специалист свяжется с вами
Обычно мы перезваниваем через 7 минут