Продажа недвижимости в Дубае

Поиск
Метро
    Новостройки
      Локации
        Районы
          Округа
            Больше фильтров +
            Показать на карте
            Найдено 743 комплекса
            Сортировать по
            сначала новые
            spinner
            Показать на карте
            Orbis
            Orbis — комплекс из трех разноуровневых башен в районе Dubai Motor City.
            от $260 000
            В продаже 1126 апартаментов
            Azizi Venice
            Azizi Venice — современный многофункциональный комплекс, занимающий площадь 136 000 м². Проект расположился вдоль пресноводной лагуны, протяженностью 18 километров и глубиной полтора метра.
            от $140 000
            В продаже 1065 апартаментов
            The Sapphire
            апартаменты, таунхаусы 1 квартал 2019 Damac Properties
            The Sapphire — роскошный жилой комплекс на 813 апартаментов, расположенный вблизи парк Safa Park и района Downtown.
            от $590 000
            В продаже 602 апартамента, 24 таунхауса
            Royal Park
            апартаменты, таунхаусы 2 квартал 2027 Reportage Properties
            Royal Park — жилой комплекс в одном из самых экологичных районов Абу-Даби Masdar City.
            от $210 000
            В продаже 476 апартаментов, 33 таунхауса
            Sobha One
            Sobha One — новый жилой комплекс в районе Sobha Hartland 2, недалеко от заповедника Ras Al Khor.
            от $320 000
            В продаже 473 апартамента
            Verdana
            Verdana — коллекция таунхаусов в Dubai Investments Park. В коллекции можно выбрать таунхаусы с 1-й, 2-мя и 3-мя спальнями и просторные таунхаусы с 4-мя и 5-ю спальнями.
            от $200 000
            В продаже 128 апартаментов, 190 таунхаусов
            310 Riverside Crescent
            310 Riverside Crescent — очередная жилая башня на 70 этажей в грандиозном проекте Riverside Crescent от Sobha.
            от $430 000
            В продаже 315 апартаментов
            Skyscape Avenue
            Skyscape Avenue — высотный комплекс апартаментов, состоящий из 3-х корпусов объединенных между собой, расположенный в комьюнити Sobha Hartland II.
            от $470 000
            В продаже 304 апартамента
            Diamondz
            Diamondz — коллекция современных апартаментов, расположенная в озелененном районе Дубая Jumeirah Lake Towers.
            от $300 000
            В продаже 289 апартаментов
            Показать ещё 10 показано 10 из 743

            Жилая недвижимость Дубая

            • Квартиры: От бюджетных студий до премиальных резиденций с несколькими спальнями и пентхаусов – в Дубае существует широкий выбор жилых вариантов. Такая недвижимость часто дополнена бассейнами, тренажёрными залами и круглосуточной охраной. Например, Sobha 330 и Riverside Crescent.
            • Виллы: Виллы в Дубае идеально подходят для семейной жизни, отличаются уединённостью и простором, имеют несколько спален и часто оснащены бассейнами, садами и внутренними дворами.
            • Таунхаусы: Многоэтажные жилые дома, разделённые стенами с соседними домами. Занимают золотую середину между квартирами и виллами. Таунхаусы часто имеют отдельные входы, но общую внутреннюю территорию.

            Специализированная недвижимость

            1. Off-plan недвижимость: Инвесторы могут купить строящиеся объекты по более низким ценам.
            2. Отельные квартиры: Совмещают домашний уют с гостиничным комфортом, популярны среди туристов и деловых людей в командировках.
            3. Целые здания и этажи: Подходят для инвестиций в бизнес, позволяя компании централизованно управлять своей деятельностью.

            Типы недвижимости

            • Freehold: Позволяет местным и иностранцам полностью владеть недвижимостью без ограничений на продажу или аренду.
            • Leasehold: Наделяет правом собственности на срок до 99 лет. Находится в основном в специальных районах.

            Широкий спектр объектов и типов недвижимости позволяет выбирать из множества вариантов для жизни и инвестиций на динамично развивающемся рынке Дубая.

            Лучшие места для инвестиций в недвижимость

            Dubai Marina. Дубай Марина – одна из лучших локаций для инвестиций в недвижимость с курортным образом жизни у пристани для яхт, удобствами мирового класса и яркой ночной жизнью. Район пользуется спросом на аренду, поэтому его часто выбирают инвесторы, которым важны стабильный доход и увеличение капитала. Здесь спроектированы разные вариант недвижимости: от ультрасовременных жилых башен до вилл и коммерческих помещений.

            Downtown Dubai. Даунтаун известен знаменитым небоскрёбом Burj Khalifa и торговым центром Dubai Mall. Недвижимость здесь имеет высокие доходность от аренды и спрос, поэтому инвесторы всё чаще вкладываются в этот район. В Downtown можно купить недвижимость стоимостью от 1 000 000 до 4 900 000 дирхамов ОАЭ.

            Palm Jumeirah. Культовый искусственный остров является синонимом роскоши. Локация привлекает состоятельных инвесторов своими великолепными видами на морской горизонт и первоклассными удобствами. Район обещает высокую доходность от аренды и увеличение капитала, цены на недвижимость варьируются от 1 500 000 до 5 000 000 дирхамов ОАЭ.

            Business Bay. Динамичный район Бизнес Бэй расположен рядом с Downtown Dubai. Здесь можно купить коммерческую и жилую недвижимость. Выгодное расположение и развитая транспортная сеть делают это место идеальным для инвестиций с широким выбором недвижимости стоимостью от 870 000 до 22 900 000 дирхамов ОАЭ.

            Dubai Hills Estate. В Дубай Хиллс Эстейт можно купить виллы, таунхаусы и квартиры с зелёными пейзажами за окнами и первоклассными удобствами. Район выбирают инвесторы, которым важен долгосрочный доход и высокий спрос на аренду. Недвижимость здесь стоит от 3 900 000 до 6 200 000 дирхамов ОАЭ.

            В этих районах создано множество типов недвижимости, каждый из них предоставляет возможности для выгодных инвестиций в рынок недвижимости Дубая.

            Пошаговое руководство

            1. Начальная подготовка: Изучите Закон № 7 от 2006 года – основной нормативный акт, регулирующий владение недвижимостью в Дубае. Затем решите, какую вы хотите купить собственность: на стадии проектирования или уже готовую.
            2. Выбор дома: Выберите интересующий вас вариант: виллу, таунхаус или квартиру в жилом комплексе. Обратите внимание на уникальные лоты, например, пентхаусы на последних этажах в IL Primo, Downtown Dubai.
            3. Подписание соглашения: Тщательно подготовьте договор. В нём укажите цену, способ оплаты и важные условия. Подпишите Соглашение о продаже недвижимости на официальном сайте Земельного департамента Дубая.
            4. Внесение задатка: Внесите задаток в размере 10%, чтобы вашу квартиру точно не купили до вас.
            5. Получение NOC: Подайте заявку на получение Сертификата об отсутствии возражений от застройщика – документ нужен для передачи права собственности.
            6. Окончательное оформление права собственности: Переведите право собственности в офисе DLD. Заранее просчитайте сопутствующие расходы: сбор за выдачу Свидетельства о праве собственности – 580 дирхамов ОАЭ, административные сборы на сумму около 4 200 дирхамов ОАЭ или 4% от стоимости недвижимости.

            Off-plan недвижимость в Дубае

            Покупка off-plan недвижимости в Дубае – возможность стать хозяином квартиры премиум-класса в самых востребованных районах Дубая ещё до того, как дом будет окончательно построен. Известные застройщики – Emaar Properties, Dubai Properties и Damac Properties – проектируют такую жилую недвижимость и коммерческие помещения в лучших районах и с потенциально высокой прибылью после передачи права собственности.

            • Гибкие схемы оплаты: Застройщики часто предлагают выгодные схемы оплаты для привлечения новых инвесторов.
            • Высокая потенциальная доходность: У такой недвижимости высокий потенциал повышения стоимости после завершения строительства.
            • Привлекательные цены: Вы можете купить дом по более низкой цене по сравнению с готовыми к заселению проектами.

            Частые вопросы

            Новые проекты и сроки сдачи
            Застройщики ОАЭ планируют реализовать несколько впечатляющих проектов, которые изменят облик Дубая: Taormina Village в Аль-Барари и Como Residences на Пальме Джумейра. Их планируют завершить в сроки с 3 квартала 2027 по 3 квартал 2028. Ещё несколько знаковых проектов – Ocean Star в Мина-Рашид и Sobha Orbis в Мотор-Сити, которые будут сданы к 4 кварталу 2027 года.
            Доступная недвижимость

            В Дубае растёт спрос на бюджетную недвижимость, это означает, что местный рынок адаптируется к новым экономическим условиям и предпочтениям покупателей. Этот тренд может изменить реалии на рынке, адаптировав его к более широкому кругу будущих хозяев и инвесторов.

            Рост рынка и повышение его стоимости

            Стоимость недвижимости в Дубае продолжает расти: только в 2023 году цены на собственность повысились на 5%. После завершения строительства жилые проекты сильно увеличиваются в цене, позволяя инвесторам хорошо заработать.

            Скачать полный каталог новостроек
            Мы собрали 350 лучших проектов Дубая для жизни и инвестиций. Укажите свои контакты и скачайте каталог апартаментов и вилл в один клик.
            Скачать каталог