Рассрочка на покупку недвижимости в Дубае
На рынке недвижимости в Дубае распространена практика продажи апартаментов в рассрочку. Почти все застройщики предлагают своим клиентам купить недвижимость по выгодным условиям. И не важно, будь то уютная студия, таунхаус или роскошная вилла – всю сумму можно разбить на несколько платежей. Поговорим об этом подробнее.
🔸 Payment Plan – так называют график платежей рассрочки. И он обычно состоит из двух чисел, к примеру: 50/50 или 30/70. Первую часть вы оплачиваете, пока идёт стройка, вторую уже после сдачи объекта.
🔸 Обычно рассрочку выдают сроком от 2 до 6 лет в зависимости от её вида:
Handover – до завершения строительства или получения ключей;
Post-handover – после завершения строительства или получения ключей.
🔸Разберём на конкретном примере.
Сервисные апартаменты в свежем проекте Kempinski Residences The Creek Dubai можно купить в рассрочку handover по схеме 50/50 в 6 платежей, которые привязаны к определённым датам:
1. 10% – при бронировании;
2. 10% – после подписания SPA;
3. 10% – в апреле 2023 года, готовность объекта 15%
4. 10% – в сентябре 2023 года, готовность объекта 30%
5. 10% – в феврале 2024 года, готовность объекта 45%
6. 50% – при завершении строительства в 3 квартале 2025 года
🔸 Купить апартаменты на вторичном рынке в рассрочку, к сожалению, не получится. Её выдают девелоперы только на строящиеся объекты. И этот принцип называется off-plan – покупка недвижимости до завершения строительства.
🔸 Отличия от ипотеки. Рассрочку предоставляет застройщик – по каждому проекту он формирует план платежей, при котором вы не переплачиваете сверх прайса. А ипотека – это кредит, который выдаёт банк для покупки недвижимости. С процентной добавкой к общей стоимости.
