Обзор основных застройщиков Абу-Даби

Абу-Даби – город в Эмиратах с развитой инфраструктурой, роскошными отелями и кристально чистыми пляжами. Здесь вы можете купить изысканную виллу, стильные апартаменты или компактную студию в новостройках, однако важно правильно выбрать застройщика. В этой статье мы сделали подборку лучших девелоперов Абу-Даби и рассказываем о них.

От грамотного выбора строительной компании зависит уровень вашего комфорта в новом доме. Мы составили список критериев, которые помогут вам выбрать надёжного застройщика и не прогадать.

Сайт девелопера  

Первым делом проверьте, есть ли у застройщика сайт. На нём вы можете прочитать историю создания компании, узнать о реализованных проектах, продажах и наградах, а также увидеть контакты и адрес.

Информация о реализованных жилых проектах  

Почитайте в интернете отзывы тех, кто живёт в сданных жилых комплексах застройщика. Узнайте, довольны ли жильцы качеством выполненных строительных работ, соответствует ли инфраструктура проекта заявленной на официальном сайте, и были ли проблемы со сдачей объекта в срок.

Личная встреча с представителями  

Посетите офис застройщика. Здесь вам расскажут о жилых проектах и о том, какие существуют варианты оплаты. Помимо этого, вы сможете увидеть демонстрационные макеты домов, буклеты с информацией о комплексах и записаться на экскурсию по одному из них.

Доступные варианты оплаты  

Ещё один критерий надёжности застройщика – сотрудничество с крупными банками, которые выдают покупателям кредит на покупку недвижимости. Подберите для себя удобный вариант кредитования, и убедитесь, что условия договора совпадают с информацией, которую вам предоставили на встрече в офисе.

Застройщики Абу-Даби  

Aldar Properties  

Aldar Properties – ведущий инвестор и государственный застройщик. Компанию основали в 2004 году, в её портфель входят новые жилые комплексы и реконструкционные проекты. Первая работа девелопера – торговый комплекс Al Jimi Shopping Centre в Al Ain, который был удостоен награды ICSC. Девелопер строит дома с торговыми галереями на первых этажах, проектирует районы с развлекательными центрами, отелями, школами, детскими садами, спортивными комплексами и медицинскими клиниками. В портфеле Aldar Properties – апартаменты, виллы и таунхаусы. Знаковые работы девелопера – жилой комплекс апартаментов и студий Mayan с видом на Персидский залив и изумрудное поле для гольфа Yas Links, и коллекция стильных вилл Saadiyat Lagoons на острове Saadiyat в окружении мангровых рощ.

Imkan  

Компанию Imkan основал инвестиционный холдинг Abu Dhabi Capital Group в 2017 году. В их портфолио входят 26 реализованных проектов в ОАЭ, Египте, Марокко, на Сейшельских островах, в Бахрейне, Черногории и Шри-Ланке. Помимо жилых комплексов, девелопер создаёт целые экосистемы из парков и садов, инфраструктуру для семей и спортивных людей. Все виллы и апартаменты Imkan находятся в окружении природы. Самый известный проект – комплекс вилл с 4-5 спальнями Kayan. Коллекция раскинулась на побережье Персидского залива, в гуще пышных пальм. Здесь резиденты смогут ощутить себя в тропическом оазисе, имея доступ к игровым зонам, спортивным площадкам, магазинам и пристани.

Nine Yards  

Nine Yards – молодая девелоперская компания, основанная в результате сотрудничества инвестиционных холдингов Ethmar International Holding и Al Nahda International Holding. Сегодня в разработке застройщика находится премиальный жилой комплекс апартаментов и дуплексов Sea La Vie. Проект расположился в прибрежной зоне острова Yas Island, здесь на подиуме можно плескаться в бассейне и загорать на лежаках, а после – спуститься на набережную и поужинать в одном из ресторанов. На пушистой лужайке внутренней территории будущие хозяева смогут устраивать дружеские барбекю или заниматься йогой.

NIC  

National Investment Corporation основали в 1999 году в Абу-Даби. Первым реализованным проектом стал крупный торговый центр Marina Mall, а самым знаковым – знаменитый отель The Rixos Marina Abu Dhabi. Жилая недвижимость девелопера – виллы и апартаменты. Marina Sunset Bay от NIC – коллекция из 67 вилл с 5-7 спальнями в районе Al Marina. Хозяева каждой виллы смогут наслаждаться тенью приватного сада во дворе, охлаждаться в бассейне и расслабляться в джакузи. Фитнес-клуб, пляж, спа-комплекс и салон красоты находятся в пяти минутах ходьбы.

Eagle Hills  

Eagle Hills Properties – частная инвестиционная и девелоперская компания, основанная в 2014 году. Застройщик проектирует жилые комплексы с развитой инфраструктурой для жильцов. Самая известная работа – проект Ramhan Island на одноимённом острове. Его территория поделена на 4 подсообщества, каждое из них окружено пышными пальмами, кустистыми мангровыми зарослями и лазурным заливом. Все виллы проекта дополнены частной террасой, патио или балконом на выбор. Жители Ramhan Island смогут работать над формой в фитнес-зале, соревноваться с друзьями на велосипедных дорожках, выходить на пляж по утрам и медитировать перед рабочим днём.

Q Properties является частью холдинга Q Holding из Абу-Даби. Девелопер спроектировал виллы и таунхаусы в многофункциональном жилом проекте на острове Al Reem – Reem Hills. Все резиденции комплекса дополнены балконами и просторными террасами, на которых можно начинать утро или тренироваться. На подиуме Reem Hills спроектировали бассейн, в котором так приятно охладиться в знойный день, любуясь пышной зеленью острова. После этого можно отправиться в торговую галерею на первом этаже, заняться шопингом или выпить кофе в стильной кофейне.

SaaS Properties  

SaaS Properties – семейная компания из Абу-Даби. Главная локация застройщика – живописный остров Al Reem. После начала застройки в 2021 году девелопер получил около $563,000,000 прибыли. Сегодня в портфеле SaaS Properties есть апартаменты и пентхаусы. Среди них – жилой проект с апартаментами One Reem Island на острове Al Reem. Здесь резиденты будут иметь прямой выход на живописную набережную, по которой можно совершать променады, смогут тренироваться в фитнес-клубе с панорамным видом на залив или отдыхать в лаунж-зоне под открытым небом, принимая солнечные ванны.

Reportage Properties  

Reportage Properties – частный девелопер, который занимает 30% от общего объёма рынка Абу-Даби. Начав деятельность в 2014 году, сегодня застройщик стал крупным холдингом, объединённым с несколькими компаниями в группу Reportage Properties LLC. Девелопер предоставляет выбор между апартаментами, пентхаусами и таунхаусами. Знаменитая работа девелопера – коллекция апартаментов Vista 3 на острове Al Reem. Комплекс утопает в зелени окружающих парков и аллей. Вечером можно расслабиться в бассейне или на сессии йоги в фитнес-клубе, а после – пойти на прогулку по набережной и проводить золотой закат.

Преимущества инвестирования в недвижимость Абу-Даби  

Инвестируя в недвижимость столицы ОАЭ, вы становитесь владельцем престижной собственности. Ниже описываем плюсы покупки:

Низкий налог на регистрацию собственности. Когда вы покупаете недвижимость в ОАЭ, нужно заплатить налог на регистрацию права собственности. Налог в Абу-Даби составляет 2%, а цены ниже, чем в соседнем Дубае.

Место притяжения. Абу-Даби − интернациональный город, куда приезжают миллионы туристов и будущих резидентов. В столице растёт арендная плата, а за ней – доходность недвижимости, купленной по более низкой цене.

Природные красоты, инновации и безопасность. В Абу-Даби царит размеренный образ жизни, напоминающий курортный оазис: здесь трапезничают в ресторанах, отдыхают у бассейна с коктейлем в руках, ходят на шопинг в модные бутики мировых брендов, а по вечерам катаются на яхтах и провожают закаты, любуясь морским горизонтом. По данным Numbeo 2023 года, столица заняла 1-е место в рейтинге безопасных городов мира с самым низким уровнем преступности.

Права иностранцев после покупки недвижимости. Сегодня при покупке недвижимости на сумму от $545,000 иностранцы могут получить Золотую визу на 10 лет. При этом вид на жительство получают и родственники инвестора – родители, муж или жена, сыновья младше 25 лет и незамужние дочери любого возраста.

Проекты от застройщиков Абу-Даби  

Perla 3  

Жилой проект переменной этажности, спроектированный девелопером Reportage Properties. Комплекс расположен на острове Yas Island, прямо у берегов канала Al Raha Creek. Фасады здания окрашены в нежный жемчужный оттенок и отсылают к названию проекта. Экстерьер дополнен белоснежными ломаными панелями, которые преломляют каждый солнечный луч и добавляют фактуры.

Вы можете выбрать студию или апартаменты с 1-3 спальнями. Интерьеры в Perla 3 оформлены в песочных оттенках, в отделке – природные материалы. Спальни дополнены вместительными гардеробными, в которых хватит места на все ваши любимые вещи, а ванные – тумбами и зеркалами с архитектурным освещением. Можете встречать каждое утро с чашечкой кофе на просторных террасе или балконе.

Жильцы смогут расслабиться после насыщенного рабочего дня в прохладных водах бассейна, пока малыши будут веселиться с друзьями на безопасных оборудованных игровых площадках. Устроить день рождения на свежем воздухе или встретиться с друзьями можно в барбекю-зоне, которая утопает в пышной зелени.

Жилой комплекс переменной этажности от застройщика Nine Yards расположен на побережье острова Yas Island. Корпусы Sea La Vie имеют форму треугольников, украшенных серебряными деталями. Футуристичные белые вставки на фасадах добавляют зданию космического очарования.

Будущие резиденты смогут выбрать апартаменты с 1-4 спальнями, двухуровневые лофт-апартаменты с 1 спальней или дуплексы с 2 спальнями. Интерьеры резиденций оформлены в белоснежных тонах, здесь в спокойной обстановке можно провести уютный вечер с семьёй или активное фитнес-утро. Панорамные окна впускают солнечный свет, а светильники и фурнитура добавляют блеск безупречной чистоте пространства.

Резиденты проекта смогут охлаждаться в инфинити-бассейне, погружаться в пары сауны, отдыхать в зоне для барбекю и на спа-террасе, любоваться панорамой на смотровой площадке. Малыши смогут проводить часы веселья на детских игровых площадках. Любители фитнеса смогут работать над формой в фитнес-клубе и на зелёной поляне для йоги, а после – заказать освежающий коктейль во фреш-баре и отдохнуть на пушистой лужайке.

Reem Hills Apartment – закрытое сообщество переменной этажности на острове Al Reem Island от Q Properties. На территории – виллы, таунхаусы и апартаменты различной конфигурации. Здания впечатляют многоуровневым архитектурным обликом: уложенные словно по слоям, фасады сочетают бежевые и ореховые тона. Контраст современному экстерьеру составляет пышная тенистая зелень.

В Reem Hills Apartment представлены апартаменты с 1-3 спальнями, виллы с 5-7 спальнями и таунхаусы с 3 спальнями. Интерьеры оформлены в мягкой кремово-песочной цветовой гамме, а декоративные контрастные панели добавляют помещениям шарма. Кухни оборудованы бытовой встроенной техникой, поэтому готовка станет приятным ритуалом уже с первых дней заезда. Гардеробные, кладовые и прачечные вместят все бытовые мелочи и обеспечат функциональность.

На уровне подиума спроектировали ритейл-зону, где в магазинах жители могут заняться шопингом, а после пойти в кафе и выбрать вкусный завтрак, питательный обед или лёгкий ужин. Для любителей прогулок и отдыха на свежем воздухе разбили зелёные парки и спроектировали пешеходные дорожки. Активные люди могут соревноваться на площадках для тенниса и баскетбола, а после – освежиться в бассейне на крыше подиума.

Хотите купить квартиру в Дубае для жизни или инвестиций? Мы поможем. Просто перейдите на главную страницу сайта и ознакомьтесь с десятками актуальных предложений на рынке дубайской недвижимости. Закажите ниже обратный звонок – и наши эксперты подберут наиболее подходящие для вас варианты и помогут разобраться со всеми юридическими тонкостями. С любовью и без комиссии.