Гид по районам Дубая или где лучше остановиться?

Вера
Вера
автор статьи
19 февраля 2024
243 просмотра
article
19 февраля 2024
243 просмотра
В этой статье

Каждый район Дубая имеет свою изюминку. В этой статье перечисляем самые основные локации, рассказываем об особенностях и о местах, которые лучше избегать.

Лучшие предложения недвижимости

Jumeirah Living Business Bay
Показать другие проекты в районе Business Bay апартаменты 4 квартал 2025 от $10 000
Como Residences
Показать другие проекты в районе Jumeirah апартаменты 3 квартал 2027 от $10 000
Bugatti Residences
Показать другие проекты в районе Business Bay апартаменты 1 квартал 2026 от $20 000

Районы Дубая

Критерии выбора района  

Выбор района полностью зависит от вашей цели. Если вы хотите загорать на пляже или любоваться водной гладью – выбирайте места вдоль береговой линии. Центральные районы подойдут тем, кому важно развлекаться в лучших заведениях и находиться в гуще событий. Чтобы прочувствовать колорит восточной культуры – отправляйтесь в исторические локации.

Обзор районов Дубая  

Dubai Marina  

Dubai Marina находится в юго-западной части Нового Дубая, вдоль района тянется важная транспортная артерия – шоссе Sheikh Zayed road. Название локации происходит от английского слова marine – морской, место названо так благодаря пристани для яхт, береговой линии протяжённостью 1,7 километров и великолепным песчаным пляжам. Dubai Marina понравится любителям пляжного отдыха, роскошных ресторанов и развлечений на воде. Ценители размеренного досуга могут прогуляться по 7-километровому променаду или покататься верхом на верблюде. По выходным на территории Dubai Marina проводят концерты с фейерверками, выставки уличного искусства, красочные карнавалы и велосипедные мотокроссы. На последних этажах некоторых небоскрёбов района спроектировали видовые площадки, с которых открывается сногсшибательный вид на эмират.

Business Bay  

Business Bay – один из самых фешенебельных районов Дубая, который располагается по двум сторонам от основной водной артерии города – канала Dubai Water Canal. Рядом проходят трассы Al Khail road и Sheikh Zayed road. Локацию проектировали по принципам Манхэттена и Гиндзы – элитного торгового квартала в Токио, и назвали так именно из-за того, что это место является деловым центром Дубая. Business Bay – молодой район, который уже успел стать одним из самых знаменитых в ОАЭ. Здесь можно любоваться контрастами современного мегаполиса и природных красот: на территории Business Bay находится набережная канала, окружённая стильными башнями и развитой инфраструктурой.

Palm Jumeirah  

Palm Jumeirah – культовый символ Дубая, который находится в Персидском заливе, рядом с Dubai Marina и трассой King Salman Bin Abdulaziz Al Saud street. Рукотворный остров носит название «Пальма» из-за его формы: сушу Palm Jumeirah спроектировали в форме пальмового дерева с 16 лепестками. В районе работают известные пятизвёздочные отели, среди них – Five Palm Jumeirah, Atlantis The Palm Dubai и Rixos The Palm Dubai. Попробовать блюда мировой кухни можно в ресторанах Doors Dubai Mall, Phantom House, ZOR или Sushisamba, а пойти на шопинг – в торговые центры Nakheel Mall, Golden Mile Galleria или The Pointe. Несмотря на тропические красоты, здесь можно гулять в тенистых парках и отдыхать в гуще колоритной флоры. Приезжайте сюда, чтобы посетить самые впечатляющие аквариумы и аквапарки или заняться водными видами спорта.

Al Barsha  

Район Al Barsha находится в западной части Дубая и с двух сторон окружён двумя важными шоссе – Al Khail road и Sheikh Zayed road. Al Barsha переводится с арабского как «обильная трава»: до застройки здесь было много деревьев и зелени. Район располагается вдали от пляжей и больше напоминает классический американский мегаполис. В Al Barsha есть чем заняться: здесь работает масштабный торгово-развлекательный центр Mall of Emirates, в комплекс которого входят отель Kempinski Hotel Mall of the Emirate со спа-салоном, конференц-залами и крытый горнолыжный курорт Ski Dubai. В Ski Dubai вы погрузитесь в зимнюю свежесть посреди знойного оазиса, здесь можно кататься на горных лыжах и сноуборде, на двойном треке для бобслея или по трассе для тобоггана. Приезжайте в Mall of Emirates и отправляйтесь на уходовые процедуры в спа или арендуйте конференц-зал для деловой встречи.

Downtown  

Downtown– блистательный район, успевший стать изюминкой Дубая. Локация находится в самом сердце мегаполиса, поэтому и носит название Downtown с английского переводится как «центр города». Downtown ограничен шоссе Al Saada street, Financial Centre road и Al Asayel street. В районе находится знаковый небоскрёб Burj Khalifa – самое высокое здание в мире, а вокруг него сосредоточены престижные кварталы сверкающих башен. Downtown проектировали как финансовый и коммерческий хаб ОАЭ, здесь открыты масштабные бизнес-центры MyOffice, The Capital, Servcorp и Creative Zone, работают изысканные отели Address Sky View, Armani и Hotel Boulevard Autograph Collection и один из самых больших торговых центров в мире – Dubai Mall. Если хотите провести время с шиком и посетить самые знаменитые достопримечательности, приезжайте в Downtown.

Bur Dubai  

Bur Dubai – один из прибрежных и старейших районов Дубая, который находится на западной стороне залива Dubai Creek, рядом с трассой Sheikh Rashid road. Bur Dubai переводится с арабского как «основная земля», название говорит о том, что когда-то это место было центром торговли и деловой жизни. Приезжайте сюда, если хотите увидеть, как выглядел ультрасовременный мегаполис десятки лет назад: здесь превосходно сохранились историческая архитектура и достопримечательности. Bur Dubai насыщен ювелирными лавками и тематическими рынками, один из них – Textile Souk, на прилавках которого выложены километры экзотических и редких тканей. Если хотите купить восточные редкости, полюбоваться портом и погрузиться в арабскую культуру, отправляйтесь в Bur Dubai.

Damac Hills  

Damac Hills – один из самых спокойных и уютных районов Дубая, который расположился возле шоссе Hessa street и Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan street. Название Damac Hills можно разделить на две части: Damac в честь девелопера локации и Hills – с английского «холмы» благодаря большому количеству полей и живописным ландшафтным садам. Здесь можно отдохнуть от суеты большого города на пушистом газоне или устроить променад по пышному саду. Для ценителей отдыха на природе есть площадки для барбекю, парки, теннисные корты, поле для крикета и конюшня. Любители гольфа оценят всемирно известный гольф-комплекс Trump International – первый клуб на Ближнем Востоке с оздоровительным центром, несколькими ресторанами авторской кухни и академией гольфа.

Deira  

Deira– одно из мест, сохранивших традиционный восточный колорит. Район граничит с природным каналом Dubai Creek и находится рядом с границей эмирата Шарджа. Deira в переводе с арабского означает «дом», название подсказывает, что район в прошлом также был центром торговли и важнейшим бизнес-хабом. Здесь вы сможете посетить рынки специй, украшений, парфюма, одежды и свежей рыбы, полюбоваться историческими постройками и посетить пляж Al Mamzar. Рядом с пляжем разбили парк с барбекю-зонами и амфитеатром, где регулярно устраивают живые концерты. Ещё одна особенность Deira – близость к аэропорту DXB, который находится прямо на границе с районом. 

article
Панорама центра Дубая

Sheikh Zayed Road

Sheikh Zayed Road – главная транспортная артерия Дубая протяжённостью 55, которая проходит через весь город. Трасса названа в честь первого правителя ОАЭ – шейха Зайда ибн Султана Аль Нахайяна. Вдоль шоссе спроектировали бизнес-центры, отели и жилые проекты. Sheikh Zayed Road – деловая улица, поэтому чаще здесь останавливаются те, кто прибыл в ОАЭ по работе. Футуристичный район изобилует небоскрёбами, здесь нет пляжей, но отсюда можно с комфортом добраться до любого места в Дубае. Если захотите отдохнуть от шума, можно уединиться в одной из парковых зон.

Какие районы не стоит выбирать?  

Дубай – один из самых безопасных городов, однако не все районы подойдут туристам. Ниже рассказываем о локациях, которые лучше избегать.

Sonapur  

Район Sonapur находится рядом с трассой Tunis street, недалеко от границы с эмиратом Шарджа. Слово Sonapur переводится с арабского как «земля золота», в прошлом здесь были рынки золота и специй. Сегодня район больше похож на разбитый посреди пустыни лагерь, здесь живут около 150 000 бедных рабочих, повсюду размещены стихийные рынки и фруктовые лавки. В Sonapur повсюду можно встретить врачей и косметологов, которые оказывают услуги прямо на пластиковых стульях посреди улицы.

Al Satwa  

Густонаселённый Al Satwa находится поблизости от шоссе Sheikh Zayed road и граничит с трассой Al Safa road. Название района переводится с арабского как «мощь». Район нельзя назвать неблагополучным, здесь можно ощутить восточный колорит и попробовать традиционную кухню, однако лучше выбирать для этого другие места, потому что Al Satwa знаменит высоким уровнем преступности. Будьте осторожны, потому что в районе много карманных воров и грабителей.

Al Karama  

Al Karama находится рядом с трассой Umm Hurair road, недалеко от залива Dubai Creek. Название района переводится с арабского как «достоинство». Здесь можно также попробовать экзотические традиционные блюда и погулять по восточным рынкам, но придётся быть настороже: в районе высокий уровень карманных краж, хулиганства и других мелких преступлений. На улицах много бедных разнорабочих, а в магазинах продают подделки одежды и украшений известных брендов.

Где в Дубае сосредоточено больше всего достопримечательностей?  

Downtown  

Ультрасовременный Даунтаун известен самой культовой достопримечательностью Эмиратов – башней Burj Khalifa высотой 828 метров. Со смотровой площадки небоскрёба можно увидеть весь город, сюда приезжают большинство туристов, которые только знакомятся в Дубаем. У подножия Burj Khalifa находятся Поющие фонтаны – место со зрелищными шоу, которые проводят каждый вечер с 18:00. Здесь же работают самый крупный торговый центр в мире Dubai Mall с 1 200 бутиками и огромным аквариумом и оперный театр Dubai Opera, спроектированный в форме традиционной арабской лодки доу.

Bur Dubai  

В историческом районе Бур-Дубай раскинулся парк Zabeel с известной архитектурной инсталляцией Dubai Frame. Приезжайте сюда, чтобы посетить колоритный парк Dubai Garden Glow с разноцветными инсталляциями и световыми шоу, заняться шопингом в торговом комплексе Wafi, который вдохновлён египетской культурой, и посетить крепость в XVIII века Al Fahidi. Изюминка Бур-Дубай – традиционные башни с музеями и галереями, а также рестораны традиционной арабской кухни. Здесь можно выпить крепкий кофе в одном из уютных двориков или попробовать местные блюда во время водной прогулки по заливу на традиционной лодке абра.

Palm Jumeirah  

Пляжный район Палм-Джумейра станет раем для любителей курортного отдыха. На 52-м этаже небоскрёба Palm Tower спроектировали видовую площадку The View at The Palm, откуда открываются сногсшибательные виды на Персидский залив и золотые пески пляжей. Если захотите познакомиться с обитателями подводного мира, отправляйтесь в аквапарк Aquaventure площадью 17 гектаров. Здесь можно искупаться в бассейне, покататься на горках и водных аттракционах, узнать новое о глубоководном мире в океанариуме и посмотреть представление в дельфинарии.

Районы с пляжами  

Мы составили таблицу мест с пляжами, где вы сможете позагорать, искупаться и просто сделать завораживающие фото.

Заголовок

Место
Особенности пляжа
Район Дубай Марина Пляж Дубай Марина
Живописный пляж с пляжными клубами и великолепными видами на знаковые достопримечательности Свободный вход, парковка от $2 в час
Район Дейра Пляж Аль-Мамзар
Удалённый от центра Дубая пляж с пальмовым парком и инфраструктурой в платной зоне Свободный и платный вход, парковка от $1 в день
Остров Дубай Айлендс Пляж Дубай Айлендс
Первый пляж в Дубае, который можно посещать с питомцами. На территории есть площадки для игры в волейбол и футбол Свободный вход, бесплатная парковка
Остров Пальм Джумейра Частные пляжи
Частные пляжи с пляжными клубами в маленьких бухтах отелей острова Свободный вход только для гостей отелей, отсутствие парковки
Район Джумейра Пляж Мадинат Джумейра
Престижный полузакрытый пляж курорта «Мадинат Джумейра» с видом на Burj Al Arab Свободный вход только для гостей отелей или при посещении ресторанов курорта, подземная парковка торгового центра Souk Jumeirah
Район Аль-Суфух Пляж Аль-Суфух
Малоизвестный пляж с минимумом инфраструктуры, но без большого потока посетителей Свободный вход, бесплатная парковка

Недвижимость в Дубае

Mercedes-Benz Places  

65-этажный небоскрёб Mercedes-Benz Places расположен в динамичном центральном районе Downtown. Футуристичный экстерьер разработали две влиятельные корпорации – застройщик Binghatti и автоконцерн Mercedes-Benz. Округлые формы подчёркнуты подсветкой ледяного оттенка, а сверкающий фасад усыпан эмблемами Mercedes.

В проекте можно выбрать квартиру с 2 и 3 спальнями, пентхаус с 4 и 5 спальнями, двухуровневую или трёхуровневую видовую резиденцию. Элегантные квартиры дополнены натуральным мрамором, чёрным гранитом, ореховым деревом и травертином. Каждая резиденция оборудована системой «Умный дом», с её помощью вы будете управлять бытовой техникой, контролировать уровень освещения и включать детям их любимые мультфильмы. Каждый владелец квартиры в Mercedes-Benz Places сможет отдыхать на приватной террасе с бассейном и панорамным видом на центр мегаполиса.

На территории Mercedes-Benz Places создали всё для отдыха и досуга: здесь расслабляются на сеансах массажа и уходовых процедурах в спа-салоне, тренируются в фитнес-клубе, обедают в ресторанах и общаются с соседями у общественного инфинити-бассейна. Заботу о бытовых хлопотах возьмёт на себя консьерж, а о вашем авто – профессионалы валет-паркинга.

article
Небоскрёб Mercedes-Benz Places

Лучшие предложения недвижимости

Yas Park Views
Показать другие проекты в районе Abu Dhabi вилла 2 квартал 2026 от $4 000
Seascape
Показать другие проекты в районе Bur Dubai апартаменты, таунхаусы 4 квартал 2026 от $5 000
Mercedes-Benz Places
Показать другие проекты в районе Business Bay апартаменты 4 квартал 2026 от $20 000

Rixos Residences

77-этажная башня Rixos Residences находится в самом сердце Дубая – в районе Downtown. Строгий фасад кубической формы сглажен зеркальным панорамным остеклением и будто невесомыми ограждениями балконов. Вершину небоскрёба венчает эмблема с названием проекта.

Внутри Rixos Residences – квартиры с 1-4 спальнями, пентхаусы с 4 спальнями и просторные двухуровневые пентхаусы с 5 спальнями, гардеробной, тренажёрным залом и бассейном. Все резиденции выдержаны в мягкой палитре пастельных оттенков. Можете дополнить свой дом любимым предметом декора или создать контраст, купив яркую мебель.

На 64-м этаже Rixos Residences создали оазис релакса: расслабляйтесь в водах инфинити-бассейна, пейте любимый освежающий коктейль на лежаке и любуйтесь городом, ходите на свидания в частный кинотеатр, работайте над собой в фитнес-центре, а после этого забудьте о заботах на сеансе бьюти-процедуре в спа-комплексе. Делегируйте консьержу свои бытовые хлопоты, а сами насладитесь изысканными блюдами A la Carte.

article
Жилая башня Rixos Residences

Заголовок

Yas Park Views
Показать другие проекты в районе Abu Dhabi вилла 2 квартал 2026 от $4 000
Seascape
Показать другие проекты в районе Bur Dubai апартаменты, таунхаусы 4 квартал 2026 от $5 000
Mercedes-Benz Places
Показать другие проекты в районе Business Bay апартаменты 4 квартал 2026 от $20 000

Заключение

Хотите купить квартиру в Дубае для жизни или инвестиций? Мы поможем. Просто перейдите на главную страницу сайта и ознакомьтесь с десятками актуальных предложений на рынке дубайской недвижимости. Закажите ниже обратный звонок – и наши эксперты подберут наиболее подходящие для вас варианты и помогут разобраться со всеми юридическими тонкостями. С любовью и без комиссии.

Заказать звонок
Укажите свои контакты и эксперт проекта свяжется с вами в первую свободную минуту
Принятие условий
Скоро наш специалист свяжется с вами
Обычно мы перезваниваем через 7 минут
anna
Принятие условий
Скоро наш специалист свяжется с вами
Обычно мы перезваниваем через 7 минут
twig
twig
twig
twig
twig