Квартиры для инвестиций в Дубае
С ценами от 215 113 до 18 644 211 руб, от 15 застройщиков.
Saadiyat Lagoons
$2 763 780
$5 081
/м²
4 квартал 2026
с отделкой
Вилла в жилом комплексе «Saadiyat Lagoons». Комплекс расположен в районе Abu Dhabi. Вилла с панорамными окнами площадью 544 м² за $2 763 780 сдается с отделкой.
Six Senses
$7 639 633
$28 833
/м²
3 квартал 2025
с отделкой
3-комнатные апартаменты в жилом комплексе «Six Senses». Комплекс расположен в районе Jumeirah и рядом с метро «Dubai Internet City».
Six Senses
$7 713 806
$24 414
/м²
3 квартал 2025
с отделкой
3-комнатные апартаменты в жилом комплексе «Six Senses». Комплекс расположен в районе Jumeirah и рядом с метро «Dubai Internet City».
Six Senses
$4 019 054
$21 405
/м²
3 квартал 2025
с отделкой
2-комнатные апартаменты в жилом комплексе «Six Senses». Комплекс расположен в районе Jumeirah и рядом с метро «Dubai Internet City».
Six Senses
$6 671 194
$17 556
/м²
3 квартал 2025
с отделкой
3-комнатные апартаменты в жилом комплексе «Six Senses». Комплекс расположен в районе Jumeirah и рядом с метро «Dubai Internet City».
Riwa
$735 193
$10 666
/м²
3 квартал 2027
с отделкой
1-комнатные апартаменты в жилом комплексе «Riwa». Комплекс расположен в районе MJL и рядом с метро «Equiti».
Azura Residences
$862 901
$5 664
/м²
4 квартал 2026
с отделкой
2-комнатные апартаменты в жилом комплексе «Azura Residences». Комплекс расположен в районе Deira и рядом с метро «Gold Souq».
Azura Residences
$458 816
$5 657
/м²
4 квартал 2026
с отделкой
1-комнатные апартаменты в жилом комплексе «Azura Residences». Комплекс расположен в районе Deira и рядом с метро «Gold Souq».
Six Senses
$6 398 900
$13 152
/м²
3 квартал 2025
с отделкой
3-комнатные апартаменты в жилом комплексе «Six Senses». Комплекс расположен в районе Jumeirah и рядом с метро «Dubai Internet City».
Riwa
$1 061 945
$6 584
/м²
3 квартал 2027
с отделкой
2-комнатные апартаменты в жилом комплексе «Riwa». Комплекс расположен в районе MJL и рядом с метро «Equiti».
Скачайте полный каталог домов и апартаментов для жизни в Дубае.
Мы собрали более 500 жилых проектов в центре Дубая для жизни и инвестиций. Введите свои контактные данные и скачайте каталог вилл и апартаментов в один клик.
Наш эксперт проекта скоро свяжется с вами.
Лучшие предложения по выбору экспертов недвижимости
Введение
Дубай давно стал одним из самых привлекательных городов для инвесторов со всего мира. Быстрый экономический рост, высокий уровень жизни и благоприятные условия для бизнеса сделали локацию центром инвестирования в недвижимость. Цель этой статьи – помочь читателям разобраться, как купить недвижимость в Дубае для инвестиций, какие преимущества и риски связаны с таким вложением, и как эффективно использовать свои финансовые ресурсы на этом динамичном рынке.
Почему стоит инвестировать в недвижимость в Дубае?
- Экономическая стабильность и рост. Экономика Дубая отличается высокой стабильностью и динамичным ростом. Город развивает самые разные отрасли: от туризма до финансовых услуг и высоких технологий. Благодаря этому Дубай очень устойчив к колебаниям мирового рынка и валюты.
- Рынок недвижимости. Рынок недвижимости Дубая радует инвесторов высокой рентабельностью и большим потенциалом для роста. Каждый год интерес инвесторов к жилой и коммерческой недвижимости только растёт. Из-за этого также увеличиваются население и количество привлечённых международных компаний.
- Налоговые льготы. Один из плюсов инвестиций в недвижимость Дубая – отсутствие налогов на доходы и прирост капитала. Также инвесторы освобождаются от налога на добавленную стоимость при покупке недвижимости, что делает каждое вложение ещё более выгодным.
- Инфраструктура и развитие. Дубай активно развивается, и городская инфраструктура находится на высочайшем уровне. Правительство города инвестирует в развитие транспортной системы, строительство новых районов и проектов, создание благоприятной экологической обстановки и среды для комфортной жизни.
- Популярность среди международных инвесторов. Дубай пользуется популярностью у инвесторов со всего мира. В городе живут представители более 200 национальностей, поэтому здесь чтят и уважают традиции каждого народа и ведут бизнес на международном уровне.
Типы недвижимости для инвестиций
- Жилые объекты. Жилая недвижимость в Дубае представлена студиями, квартирами, виллами и апартаментами. Квартиры и апартаменты пользуются высоким спросом у экспатов и местных, такую недвижимость можно купить в любом районе. Виллы выбирают те, кто ценит большую приватность и высокий уровень комфорта.
- Коммерческая недвижимость. Коммерческая недвижимость в Дубае – офисы, магазины, склады и торговые центры. Чтобы обеспечить себя стабильным и высоким доходом, инвестировать стоит в коммерческую недвижимость в развивающихся районах города или в бизнес-центрах.
- Недвижимость на стадии строительства (off-plan). Инвестирование в недвижимость на стадии строительства имеет свои преимущества и риски. Она стоит дешевле, потому что покупается на этапе строительства. Именно поэтому собственник может получить большую прибыль после завершения стройки. Но есть и риски – возможные задержки в строительстве или изменения на рынке.
Основные районы Дубая для инвестиций
- Downtown Dubai. Downtown Dubai – один из самых престижных районов Дубая, куда стекаются миллионы туристов и местных каждый год. Именно здесь находятся Бурдж Халифа и Дубай Молл. Высокий спрос на аренду в этом районе делает его привлекательным для инвесторов.
- Dubai Marina. Dubai Marina – одна из самых популярных локаций среди экспатов с потрясающими видами на море и развитой инфраструктурой. Цены на недвижимость здесь регулярно растут, поэтому инвестиции сюда станут выгодным вложением.
- Palm Jumeirah. Palm Jumeirah – культовый рукотворный остров с курортной атмосферой. Высокий уровень приватности, развитая инфраструктура и престиж делают это место одним из самых привлекательных для инвестиций. Недвижимость на Пальме – одна из самых дорогих в городе.
- Business Bay. Business Bay – деловой центр Дубая, куда стекаются инвесторы в коммерческую недвижимость со всего мира. Здесь поддерживается высокий спрос на офисные помещения и торговые площади, а центральное расположение делает этот район одним из самых перспективных для инвестиций в бизнес-недвижимость.
- Jumeirah Village Circle. Jumeirah Village Circle – быстро развивающийся район с приятными ценами на недвижимость. Инвесторы находят здесь потенциал для роста, так как локацию продолжают активно застраивать и развивать. JVC подойдёт тем, кто ищет более доступные варианты вложений в недвижимость.
Заключение
Инвестиции в недвижимость Дубая выбирают всё больше международных инвесторов благодаря экономической стабильности города, выгодной налоговой системе, развитой инфраструктуре и большому разнообразию лотов. Если вы собираетесь купить недвижимость в Дубае, тщательно изучите рынок, выбирайте надёжное агентство недвижимости и помните о диверсификации ваших инвестиций. Закажите обратный звонок от наших брокеров, чтобы стать владельцем квартиры в Эмиратах в ближайшее время.
Частые вопросы
Процесс покупки недвижимости в Дубае
- Выбор недвижимости. Выбор объекта для инвестиций – самый важный этап. Перед покупкой важно обдумать каждую деталь и учесть расположение недвижимости, её тип, просчитать доход от аренды и потенциал роста стоимости.
- Правовые аспекты. Иностранцы могут покупать недвижимость в собственность только в некоторых районах Дубая. Внимательно изучите местные порядки и законы перед совершением сделки. Ещё убедитесь, что застройщик может предоставить все необходимые лицензии, а его объект соответствует строительным нормам.
- Финансовые аспекты. При покупке недвижимости в Дубае обязательно рассчитайте свои траты и подумайте, будете ли вы брать квартиру в ипотеку или за наличку, сколько придётся уплатить налогов и какие вы понесёте расходы на содержание недвижимости. Некоторые банки предлагают ипотеки для иностранных граждан.
- Регистрация сделки. В процесс регистрации сделки входят сбор пакета нужных документов – паспорта, договора купли-продажи и справки о состоянии расчётов –, оплата регистрационного сбора и завершение сделки в Земельном департаменте Дубая.
- Сопровождение сделки. Для того, чтобы сделка прошла безупречно, мы рекомендуем обратиться к помощи брокера, который поможет вам со всеми юридическими и административными нюансами и проведёт вас через весь процесс.
Доходность инвестиций
- Доход от аренды. Аренда – один из основных источников дохода от инвестиций. Средние ставки арендной платы зависят от района, типа недвижимости, площади и её состояния. В престижных районах Downtown или Palm Jumeirah доход от аренды может окупить расходы за год.
- Прирост капитала. Прирост капитала – ещё один важный нюанс, который важно учесть при инвестировании в недвижимость Дубая. Цены на недвижимость в городе стабильно растут, поэтому ваши вложения всегда окупятся без рисков.
- Пассивный доход. Для того, чтобы инвестиции регулярно приносили доход, нужно нанять управляющую компанию, которая будет заниматься поиском арендаторов и обслуживать объект, поддерживая его в чистоте и порядке.
- Выход из инвестиций. Когда и как лучше продать недвижимость – важный и непростой вопрос для инвесторов. Оптимальное время для продажи уникально и зависит от рыночных условий, спроса на недвижимость и состояния экономики.
Риски и как их минимизировать
- Колебания рынка. Рынок недвижимости в Дубае подвержен колебаниям. Чтобы уменьшить риски, тщательно анализируйте рынок перед покупкой объекта и выбирайте лоты с высоким потенциалом роста в популярных районах.
- Правовые и административные риски. Очень важно соблюдать местные законы и правила, чтобы избежать проблем с законом. Внимательно проверяйте документы, строго соблюдайте все условия договора и обращайтесь только к квалифицированным брокерам.
- Оценка ликвидности. Ликвидность недвижимости – это потенциал объекта для быстрой и выгодной продажи. Когда выбираете лот, заранее учитывайте, насколько легко в дальнейшем вы сможете его продать в случае изменений на рынке.
- Инфраструктурные риски. Развитая инфраструктура – значимый фактор, который сильно влияет на стоимость и привлекательность недвижимости. Обращайте внимание на развитые транспортные развязки, магазины, школы и клиники, а также общее благоустройство района.
Советы и рекомендации от экспертов
- Как выбрать надёжного застройщика и агентство недвижимости. При выборе застройщика или агентства недвижимости внимательно изучите репутацию компании или брокера, изучите отзывы клиентов. Хороший специалист или надёжная компания всегда выберут лучший объект и предложат самые выгодные условия.
- Тенденции на рынке недвижимости Дубая в ближайшие годы. Рынок недвижимости в Дубае продолжает развиваться, и эксперты прогнозируют дальнейший рост цен и спроса на жилую и коммерческую недвижимость.
- Персональные советы от успешных инвесторов. Инвесторы рекомендуют тщательно анализировать рынок и не бояться рисковать, но всё-таки делать каждый шаг осознанно. Один из важных советов – диверсифицируйте свои инвестиции. Вкладывайтесь в разные типы недвижимости и районы, чтобы уменьшить возможные риски и увеличить шансы на получение стабильного дохода.
