Лучшие новостройки Дубая для профессионалов и жизни

Рынок недвижимости Эмиратов может предложить квартиры и дома на любой вкус: видовые апартаменты, шикарные таунхаусы, приватные виллы с бассейнами и таунхаусы с уютными террасами. В этой статье рассказываем о лучших проектах Дубая для жизни и инвестиций.

Надёжность застройщика. Изучите предыдущие проекты девелопера и проверьте компанию на официальном сайте Земельного Департамента DLD.

Локация. Если приобретаете квартиру в качестве инвестиции, рассмотрите популярные туристические районы: Dubai Marina, Palm Jumeirah и JLT. Также высоким спросом пользуются апартаменты в деловых районах Business Bay и Downtown Dubai. Для жизни больше подойдут спокойные семейные районы, например, JVC.

Инфраструктура. Выбирая ЖК, обратите внимание на важную для вас инфраструктуру: детские сады, школы, клиники, торговые центры, рестораны, ближайшие пляжи и транспортную доступность до аэропорта и популярных локаций.

Топ-10 лучших новостроек Дубая:  

Jumeirah Living Business Bay  

Jumeirah Living Business Bay – 35-этажная башня в районе Business Bay с живописными видами на Дубайский канал и небоскрёб Burj Khalifa. Здесь вы можете приобрести дизайнерские апартаменты с 2-4 спальнями, симплекс- и дуплекс-пентхаусы с 5 спальянми или мастер-пентхаус, занимающий весь последний этаж. Интерьеры квартир выполнены из мрамора, ценных пород дерева, натурального камня и оснащены сантехникой премиальных брендов и встроенной бытовой техникой. Все лоты идут с уютными балконами, где вы сможете организовать дополнительную обеденную зону и наслаждаться утренним кофе, любуясь набережными Dubai Water Canal.

Жителям комплекса доступен пятизвёздочный сервис отеля: служба клининга позаботиться о чистоте ваших апартаментов, консьерж поможет в решении любого бытового вопроса, а парковщик возьмёт на себя заботу о вашем автомобиле. Проведите вечер с семьёй в приватном кинозале или расслабьтесь в лаундж-зоне с баром. Поддержать физическое здоровье можно в современном тренажёрном зале, а после продуктивной тренировки приятно освежиться в лазурном бассейне или посетить бьюти-зону с процедурными кабинетами.

Стоимость: от $2,034,000

Срок сдачи: 4 квартал 2025 года.

Bayview by Address Resort – жилой комплекс из премиальных башен высотой до 57 этажей в районе Emaar Beachfront. Здесь вы можете приобрести апартаменты с 1-4 спальнями или роскошный пентхаус с 4 или 6 спальнями с обзором на 360° и видами на Персидский залив и остров Palm Jumeirah. Все лоты полностью меблированы, а отделка выполнена из натуральных материалов.

Подиум с бутиками и ресторанами обеспечит чувство спокойствия и уединения – отправляйтесь на шопинг или ужин, не покидая территорию комплекса. А после – расслабьтесь на частном пляже или у инфинити-бассейна с видом на залив.

Стоимость: от $952,000

Срок сдачи: 3 квартал 2028 года.

Ellington Beach House – элитный 7-этажный жилой комплекс с прямым выходом к частному пляжу на острове Palm Jumeirah. Здание разделено на 2 блока: южный и северный. Окна южного блока выходят на пляж и пристань для яхт, а из северного блока открывается вид Burj Al Arab, материковый Дубай и море. В комплексе представлен большой выбор планировочных решений: вы можете приобрести резиденции с 1-3 спальнями, просторный пентхаус с открытой террасой или апартаменты с 4 спальнями и собственным бассейном.

В Ellington Beach House вы можете насладиться безмятежностью приватного пляжа с мягкими лежаками на белоснежном песке или освежиться в открытом бассейне с баром. А для поддержания здоровья здесь организовали ультрасовременный спортивный зал для тренировок любого типа и спа-зону.

Стоимость: от $1,894,000

Срок сдачи: 2 квартал 2024 года.

Marina Shores – 53-этажная башня в районе Dubai Marina на берегу лазурного водного канала. Здесь вы можете выбрать апартаменты с 1-5 спальнями с панорамными видами на город и Персидский залив. Каждый лот имеет балкон, где вы сможете организовать дополнительное обеденное пространство или рабочую зону.

Комплекс находится в минуте ходьбы от прогулочной набережной с магазинами и ресторанами на любой вкус. Отправьтесь на шопинг или обед в уютное кафе, а по возвращении расслабьтесь в шезлонге у инфинити-бассейна, пока ваши дети резвятся на игровой площадке.

Стоимость: $530,900

Срок сдачи: 4 квартал 2026 года.

Fashionz – 56-этажная башня в районе Jumeirah Village Triangle. Здесь вы можете выбрать уютную студию или просторные апартаменты с 1-3 спальнями. Интерьеры выполнены в пастельных тонах в сочетании яркими дизайнерскими элементами с из натуральных материалов.

В Fashionz вам будет доступен сервис мирового уровня: проведите время с друзьями в ресторане высокой кухни на крыше комплекса, посетите салон красоты с ведущими специалистами в своей сфере, которые помогут в выборе или смене имиджа, а расслабиться отправляйтесь в спа с терапевтическими кабинетами или на уютные шезлонги у бассейна на крыше стилобата.

Стоимость: $370,000

Срок сдачи: 2027 год.

Serene Gardens – престижный жилой комплекс в районе Al Furjan недалеко от Дубай Марины. Проект расположен в семейном комьюнити Discovery Gardens рядом с одноимённой станцией метро. Здесь вы можете приобрести комфортные апартаменты с 1-2 спальнями, а также варианты с дополнительной комнатой для прислуги. Интерьеры выполнены в нейтральных светлых тонах с отделкой из натурального мрамора, современные кухни оборудованы первоклассной техникой Bosch, а в санузлах установлена дизайнерская сантехника Kohler и Geberit.

Для отдыха и общения в Serene Gardens создали ландшафтные сады и площадки для барбекю, а для работы и деловых встреч обустроили бизнес-лаундж. Завершить день можно продуктивной тренировкой в современном тренажёрном зале расслабиться у лазурного бассейна с баром.

Стоимость: $166,000

Срок сдачи: 4 квартал 2025 года.

Beachgate by Address – 37-этажная башня в районе Emaar Beachfront в нескольких шагах от пристани для яхт и яхт-клуба с частным белоснежным пляжем протяжённостью 1,5 км. Здесь вы можете приобрести апартаменты с 1-4 спальнями с панорамными окнами или просторный двухуровневый пентхаус.

На территории комплекса обустроили семейный парк с прямым выходом к пляжу и набережную с множеством магазинов и ресторанов: отправляйтесь на шопинг или ужин, не покидая Beachgate by Address, а после – расслабьтесь у бассейна или проведите время с семьёй на белоснежном берегу моря.

Стоимость: $1,552,000

Срок сдачи: 4 квартал 2026 года.

Harbour Lights – 52-этажная башня на набережной полуострова Dubai Maritime City. В разработке проекта принял участие ювелирный дом de Grisogono: интерьеры украшены золотыми и драгоценными вставками. Всего в проекте 72 резиденции с 1-3 спальнями с дизайнерской отделкой в натуральных тонах с элементами из ценных пород дерева, с мебелью и встроенной бытовой техникой. Все лоты имеют один или несколько балконов, а в некоторых вариантах предусмотрены приватные террасы с бассейном, прачечная и комната для персонала.

На территории комплекса организовали уютные лаундж-зоны для отдыха, большой бассейн и современные тренажёрные залы для поддержания здорового образа жизни. А прямо из башни вы можете попасть на прогулочную набережную с красивыми пальмами: отправляйтесь на вечерний променад, отдохните на белоснежном пляже, наслаждаясь видами бескрайнего моря, или совершите увлекательную морскую прогулку, взяв в аренду лодку из яхт-клуба.

Стоимость: $766,000

Срок сдачи: 2 квартал 2027 года.

Safa Two – жилой комплекс из двух башен в районе Business Bay. Необычная архитектура здания вдохновлена знаменитым кольцом с натуральным рубином на 45,39 карата «Virgin Scarlet» – работой ювелирного дома de Grisogono. Бренд принимал участие в оформлении интерьеров Safa Two: парадный вход декорирован алмазным занавесом, а интерьеры лобби украшены рубиновыми вставками. В комплексе можно выбрать уютную студию или апартаменты с 1-3 спальнями. Все резиденции, кроме студий, выходят на лицевую часть здания.

В проекте реализована по-настоящему уникальная инфраструктура: на 60 этаже комплекса между двумя зданиями расположился подвесной стеклянный инфинити-бассейн «рубиновое сердце», а на вершине башни развернулся Fog Forest с пышным тропическим ландшафтом, искусственным туманом и сервисами Food and Beverage. Расслабьтесь у искусственного пляжного бассейна, проведите вечер в летнем кинотеатре, посетите спа или устройте романтическое свидание на смотровой площадке с захватывающими видами на Дубайский канал и остров Palm Jumeirah – в ЖК Safa Two организовали всё для комфортной жизни и приятного досуга.

Стоимость: $234,000

Срок сдачи: 1 квартал 2027 года.

Sunridge – 6-этажный жилой комплекс в районе Port Rashid рядом с набережной сквозного плавательного канала. Здесь вы можете выбрать просторные апартаменты с 1-2 спальнями с панорамным остеклением и балконами, где приятно насладиться завтраком с завораживающими видами на Персидский залив.

Жителям комплекса доступен прямой доступ к ландшафтному парку и дощатому променаду: отправляйтесь на неспешную прогулку или отдохните на оборудованном пляже, а завершить день можно в одном из изысканных ресторанов Yachts & Marina в атмосфере прибрежной жизни.

Стоимость: $400,000

Срок сдачи: 1 квартал 2027 года.

Бизнесменам  

Eywa

Eywa – 19-этажный клубный дом в деловом районе Business Bay на берегу Дубайского канала. Проект напоминает висячие сады Семирамиды: архитектура башни вдохновлена индийским деревом баньян с самой большой в мире площадью кроны. Всего ЖК Eywa включает 46 лотов: вы можете приобрести апартаменты с 2-5 спальнями с отделкой и техникой премиум-класса.

Для жителей комплекса обустроили современные спортивные зоны, уютные библиотеки и рестораны высокой кухни. А если вам не захочется покидать квартиру, личный повар приготовит для вас ужин, и еду доставят к вам в апартаменты.

Стоимость: $2,722,000

Срок сдачи: 2 квартал 2026 года.

Al Habtoor Tower – 82-этажная башня в комьюнити Al Habtoor City в деловом районе Business Bay. Комплекс располагается в шаговой доступности от крупных деловых центров и в 10 минутах на машине от Дубайского международного финансового центра.

В Al Habtoor Tower можно выбрать апартаменты с 1-3 спальнями с отделкой из натуральных материалов, встроенной кухней и сантехникой премиальных брендов. Все резиденции оборудованы технологиями умного дома.

Жителям комплекса доступна богатая инфраструктура: для поддержания здорового образа жизни оборудовали современный тренажёрный зал и спортивные площадки, а для отдыха – спа-зону и инфинити-бассейн с лежаками. Погреться под лучами солнца можно на летней террасе с зонами отдыха и детской площадкой, а после – отправиться на ужин или совершить покупки в торговой галерее с ресторанами и маркетами.

Стоимость: $572,000

Срок сдачи: 3 квартал 2026 года.

Society House – 52-этажная башня в деловом районе Downtown недалеко от небоскрёба Burj Khalifa. Здесь вы можете выбрать уютную студию или апартаменты с 1-3 спальнями с готовым дизайнерским ремонтом. Все лоты имеют как минимум один балкон, где вы можете обустроить зону для отдыха или работы и наслаждаться завораживающими видами на высотки Дубая.

Провести деловую встречу можно в бизнес-лаундже, а отдохнуть после продуктивного дня на террасе у 25-метрового бассейна с баром на крыше здания или в приватном кинотеатре.

Стоимость: $557,000

Срок сдачи: 3 квартал 2026 года.

Jomana

Jomana – жилой комплекс из 8 шестиэтажных зданий в комьюнити Madinat Jumeirah Living. В 10 минутах ходьбы от ЖК находится Kings School Dubai – одна из лучших частных школ Дубая с британской программой обучения.В 10 минутах на машине открыты ещё 2 ведущие школы: GEMS Dubai American Academy с американской программой и британская GEMS Wellington International School. Также в районе есть несколько частных детских садов.

В Jomana представлены апартаменты с 1-4 спальнями с дизайнерским ремонтом и отделкой из натурального камня и дерева. Пространство комнат наполнено естественным светом благодаря панорамным окнам, а с балконов и террас открываются виды на город и прибрежную линию.

На приватной территории ЖК обустроили детские и взрослые бассейны, где приятно освежиться после прогулки по ландшафтному парку, тренировки в частном фитнес-центре или просто в жаркий день. Открытые террасы на крышах с зоной для барбекю станут любимым местом для уютных вечеров в кругу семьи или друзей.

Стоимость: $1,604,000

Срок сдачи: 2 квартал 2026 года.

La Perla – коллекция из 30 таунхаусов премиум-класса в шаговой доступности от парка Remram Park в тихом семейном районе JVC. Здесь находится несколько частных детских садов, например, Kids World Nursery JVC, работающий по программе Монтессори, и Erudio Early Childhood Center – детсад с образовательной программой, нацеленной на развитие у малышей интереса к науке, технике и математике. Также в 10 минутах ходьбы от комплекса располагается международная школа с высоким рейтингом Jss international school.

Все лоты идут с 4 спальнями с собственными ванными комнатами и помещением для прислуги. Дизайнерский ремонт, выполненный в тёплых природных тонах, дополнен встроенной бытовой техникой и сантехникой.

На крыше каждого таунхауса организовали открытое пространство с бассейном и зоной для барбекю, где вы сможете проводить уютные вечера в кругу семьи и друзей.

Стоимость: $871,000

Срок сдачи: 1 квартал 2024 года.

Elitz  

Elitz – жилой комплекс из двух башен высотой 41 и 35 этажей в районе JVC. Здесь вы можете приобрести уютную студию или апартаменты с 1-3 спальнями или просторный пентхаус с готовым дизайнерским ремонтом. Каждый лот идёт с балконом, а некоторые варианты предусматривают приватный бассейн под открытым небом.

В комплексе оборудовали современный тренажёрный зал, зону для акваэробики, площадки для крикета и паддл-тенниса. Семейный отдых можно провести в летней беседке с зоной барбекю или в инфинити-бассейне с безопасным детским бассейном рядом.

Ориентировочная рентная доходность – 6% годовых.

Стоимость: $367,000

Срок сдачи: 4 квартал 2025 года.

Coral Reef – 48-этажная башня с волнистыми фасадами на искусственном полуострове Martime City. В комплексе представлены апартаменты с 1-3 спальнями с готовым дизайнерским ремонтом в стиле коралловых рифов и океана. Все резиденции идут с балконами, где вы сможете обустроить дополнительное обеденное место и любоваться великолепными видами на море за приёмом пищи.

Для жителей огранизовали богатую инфраструктуру: насладитель расслабляющем спа после тренировке в тренажёрном зале, посетите ресторан или кинотеатр под открытым небом, или освежитесь в одном из бассейнов комплекса.

Ориентировочная рентная доходность – до 12% годовых.

Стоимость: $578,000

Срок сдачи: 1 квартал 2028 года.

Terrazzo – жилой комплекс из двух 5-этажных домов в районе JVC. В проекте представлены апартаменты с 1-3 спальнями с чистовой отделкой и установленной сантехникой. Вы можете дозаказать стартовый набор мебели и начать сдавать объект сразу после ввода дома в эксплуатацию.

На территории комплекса обустроили частный кинотеатр, площадку для барбекю, а для юных резидентов организовали детскую игровую зону. Внутренние дворы Terrazzo наполнены зеленью, лаундж-пространствами и прогулочными зонами: здесь вы можете устроить семейный пикник на траве или освежиться в инфинити-бассейне с видом на зелёные массивы.

Гарантированная рентная доходность – до 12% годовых.

Стоимость: $260,000

Срок сдачи: 4 квартал 2025 года.

Keturah Reserve  

Keturah Reserve – коллекция элитных таунхаусов с 4-5 спальнями, поделённая на кластеры с садами и променадами. Все лоты меблированы и оборудованы премиальной бытовой техникой и сантехникой. Дизайнерские интерьеры выполнены в современном минималистском стиле с отделкой из натурального камня и дерева.

Каждый таунхаус имеет приватное патио с бассейном и зоной барбекю, а открытая терраса на крыше дополнена зоной отдыха и открытой кухней, где вы сможете собираться в тёплые вечера за ужином в кругу семьи или друзей.

Стоимость: $2,913,000

Срок сдачи: 1 квартал 2026 года.

Jouri Hills – коллекция вилл и таунхаусов в коммьюнити Jumeirah Golf Estates. Внутри комьюнити вы сможете насладиться разнообразием полей для игры в гольф, спроектированных Грегом Норманом.

В Jouri Hills представлены таунхаусы с 3-4 спальнями и роскошные виллы с 5-6 спальнями. Каждая резиденция имеет систему «Умный дом», а дизайнерские интерьеры выполнены в нейтральной бежевой гамме.

Рядом с проектом расположились 2 торговых центра и супермаркеты для необходимых покупок и рестораны на любой вкус. Прогуляйтесь по пешеходным дорожкам, устройте велопрогулку или займитесь спортом в фитнес-центре Wellfit – в комьюнити предусмотрели всё необходимое для здорового и комфортного образа жизни.

Стоимость: $8,826,000

Срок сдачи: 2 квартал 2025 года.

Shamsa 1 – комплекс таунхаусов премиум-класса в районе Expo City Dubai. Комьюнити спроектировано с акцентом на экологичность: таунхаусы вписаны в живописный природный ландшафт для максимального единения с природой, а уникальный рельеф местности естественным образом снижает температуру и шум мегаполиса. В комплексе можно выбрать полностью меблированные таунхаусы с 3-4 спальнями. Все лоты идут с балконами, откуда открываются живописные виды на утопающую в зелени территорию комьюнити.

Для любителей здорового образа жизни здесь организовали тренажёрный зал и открытые спортивные площадки, прогулочные зоны и велодорожки. После тренировки можно расслабиться у бассейна или посмотреть фильм в кинотеатре под открытым небом.

Стоимость: $923,000

Срок сдачи: 1 квартал 2026 года.

Хотите купить квартиру в Дубае для жизни или инвестиций? Мы поможем. Просто перейдите на главную страницу сайта и ознакомьтесь с десятками актуальных предложений на рынке дубайской недвижимости. Закажите ниже обратный звонок – и наши эксперты подберут наиболее подходящие для вас варианты и помогут разобраться со всеми юридическими тонкостями. С любовью и без комиссии.