Вам незаконно повысили арендную плату. Разбираемся, что с этим делать

В Дубае рынок аренды контролируется властями, которые защищают права собственников и арендаторов. Вам не смогут вдруг повысить оплату в 2 раза – есть строгие правила, которые регулирует комитет RERA.

Арендодатели могут повысить цену 1 раз в год, и нужно предупредить съёмщика за 90 дней. Повышение должно соответствовать уровню рынка и правилам RERA.

На сколько могут повысить аренду?

• На 5% – если арендная плата ниже рыночной на 11-20%.

• На 10% – если арендная плата ниже рыночной на 21-30%.

• На 15% – если арендная плата ниже рыночной на 31-40%.

• На 20% – если арендная плата ниже рыночной на 40% и более.

Как определить рыночную цену?

RERA регулярно проводят анализ всех предложений и устанавливает среднюю стоимость аренды по рынку – она и является отправной точкой для всех арендодателей в вопросах повышения арендной платы.

А ещё вы можете воспользоваться калькулятором RERA, который запросит информацию по району и всем квартирам, которые сдаются в аренду, сравнит цены и выведет – законный порог повышения вашей арендной платы.

А что означает новый индекс аренды?

Земельный департамент запустил новый rental smart index с классификацией и рейтинговой системой от 1 до 5 звёзд для всех жилых домов. В его основе 60 критериев, по которым оцениваются ЖК.

Этот индекс должен стать новой отправной точкой для установления цен на аренду.