Топ застройщиков Дубая и примеры проектов от них

Дубай остаётся одним из самых процветающих эмиратов в сфере недвижимости. Благоприятная экономическая обстановка, высокая доходность и отсутствие налогов сделали город одним из самых желанных мест для обретения собственности. Перед сделкой инвестору важно внимательно выбрать застройщика, реализующего проект. В этой статье рассказываем, какие критерии нужно учесть, и расскажем о лучших девелоперах.

Чек-лист  

Мы составили краткий чек-лист, который поможет определить надёжность застройщика на первых этапах поиска.

• проверьте, есть ли у застройщика официальный сайт; 
• изучите документы на сайте; выберите жилой проект; 
• узнайте ожидаемые сроки завершения строительства; 
• если есть возможность, посмотрите фотоотчёты и видео с веб-камер стройки; 
• прочтите отзывы и комментарии владельцев недвижимости девелопера; 
• узнайте о доступных вариантах оплаты; 
• устройте личную встречу с представителем застройщика или брокером; 
• заключите сделку.

Отзывы и информация на официальном сайте  

При выборе застройщика проанализируйте информацию о нём на официальном сайте и в социальных сетях. Это позволит узнать, с какого года девелопер существует на рынке, с кем сотрудничает и какие награды и достижения имеет. После этого можно изучить отзывы покупателей, кто приобрёл недвижимость у застройщика, который вас интересует. Так вы узнаете, в срок ли девелопер сдаёт проекты, и соответствует ли качество дома заявленной презентации.

Анализ проектов  

Земельный департамент Дубая расширил доступ к информации о застройщиках и их проектах для инвесторов. Вы можете получить необходимые сведения, посетив сайт DLD и узнать всё, что интересует. Важные критерии, на которые вам стоит обратить внимание – дата начала строительства объекта, текущий этап выполнения работ, ожидаемые дата завершения и дата передачи ключей.

Оценка оперативности работ  

Иногда застройщик может перенести дату завершения строительства на более поздний срок. Это не критично при условии, что задержка остаётся в разумных пределах нескольких месяцев. Поговорив с людьми, которые купили недвижимость в проектах девелопера, вы получите представление о работе застройщика, временных рамках строительства и стандартах обслуживания.

Личная встреча  

Если вы хотите узнать больше о проекте, можете приехать в офис застройщика. Здесь вам расскажут, когда жилой комплекс будет готов к сдаче, какие существуют варианты оплаты и как оформить страховку. В офисе предложат один из вариантов в проекте застройщика. Если не хочется ограничивать себя, можно обратиться к брокеру. Профессионал узнает о недвижимости, которую вы хотите, ваших требованиях и диапазоне цен, и найдёт самый подходящий вариант на рынке.

Дополнительные услуги  

В последние годы застройщики предлагают покупателям привлекательные варианты. В зависимости от девелопера это может быть бесплатное управление объектом на ограниченный период, полное отсутствие регистрации в DLD или удобные схемы оплаты. Вы можете попасть в Дубай и пожить в пятизвёздочном отеле бесплатно, если учтёте пару нюансов: вам нужно выбрать лот у застройщика DAMAC и внести 5% от стоимости объекта. Живя в отеле, вы сможете узнать местность, открыть для себя интересные локации и лучше погрузиться в атмосферу района, в котором находится ваш будущий дом. Оплата перелёта в Дубай – ещё одна услуга, которую может оказать застройщик своим покупателям. В некоторых случаях, покупая недвижимость на подиумных этажах, можно рассчитывать на бесплатную меблировку резиденции от застройщика.

Предоставление рассрочки и ипотеки  

Заслуживающий доверия застройщик всегда сотрудничает с крупными банками, которые смогут выдать покупателю ипотеку. Здесь важно обратить внимание на соглашения, которые застройщик заключает с кредитными организациями, и убедиться, что они надёжны.

Emaar Properties  

Emaar Properties – один из ведущих девелоперов Дубая, в портфеле которого находятся более 14,000 проектов. Застройщик спроектировал самое высокое здание в мире Burj Khalifa, крупнейший торговый центр в мире Dubai Mall и самый крупный фонтан на планете The Dubai Fountain. Компания также известна строительством отеля Burj Views, проектированием искусственных озёр The Lakes Dubai и реализацией систем охлаждения районов Emaar District Cooling.

Nakheel Properties  

Nakheel – ещё один популярный застройщик недвижимости в Дубае. Девелопер славится инновационными проектами. В их портфеле – самый большой в мире искусственный остров в форме пальмы Palm Jumeirah, архипелаг из 300 искусственных островов в виде континентов The World и новый Дубайский район с пляжами, ресторанами, магазинами и развлекательными комплексами Dubai Islands.

Sobha  

Sobha – международный девелопер, начавший деятельность в 1976 году в Омане. Основное направление деятельности компании – реализация жилых и многофункциональных проектов премиум-класса в Объединённых Арабских Эмиратах, Омане, Бахрейне, Брунее и Индии. Среди них – Sobha Hartland 1, Sobha Hartland 2 и Sobha Reserve. В 2019 году на церемонии Luxury Network International Awards Sobha Realty получил награду «Лучший застройщик роскошной недвижимости в ОАЭ».

Meydan  

Meydan Group – один из крупнейших и надёжных застройщиков в Дубае. Девелопер известен своими масштабными проектами Meydan One, и The Meydan Hotel. Dubai World Cup – место, где проводятся самые масштабные в мире гонки, также детище застройщика. Компания занимает одну из ведущих позиций на рынке недвижимости в Дубае, реализовав свои проекты на площади более 4,350,000 м².

Deyaar  

Deyaar Development – частная акционерная компания, которая проектирует апарт-комплексы, таунхаусы, офисные помещения и торговые центры. Среди них – Bella Rose, Mont Rose и The Atria. Флагманские проекты группы расположены в самых знаменитых районах Дубая:​​ Dubai Marina, Business Bay, DIFC, Jumeirah Lake Towers и Al Barsha.

Omniyat  

Omniyat – один из крупнейших частных девелоперов в ОАЭ. Портфель проектов группы составляет гостиничная, коммерческая, торговая и жилая недвижимость премиум-класса. Застройщик сотрудничает с архитекторами и дизайнерами мирового уровня. Один из самых знакомых проектов девелопера – The Opus, спроектированный знаменитым архитектором Захой Хадид. В 2019 году застройщик получит премию Award of Excellence от Американского Совета по высотным зданиям и городской среде.

DAMAC Properties  

DAMAC Properties – один из самых знаменитых застройщиков в Дубае и на Ближнем Востоке и дочерняя компания одного из крупнейших холдингов ОАЭ Damac Group. Знаковые проекты: единственная в мире жилая башня под брендом модного дома Cavalli Cavalli Tower и один из самых высоких небоскрёбов Лондона, созданный в коллаборации с Versace Home Damac Tower Nine Elms.

Azizi Developments  

Azizi Developments – застройщик недвижимости разного класса в Дубае. Среди известных проектов Azizi Developments – жилые комплексы Azizi Riviera и Azizi Victoria. В 2018 году на церемонии Construction Innovation Awards 2018 в Дубае застройщик был удостоен престижной награды «Девелопер года».

Select Group  

Select Group – частная многопрофильная компания, которая начала свою деятельность в 2002 году. В портфолио девелопера входят жилая и коммерческая недвижимость, гостиничные и торговые объекты. Реализованные проекты застройика – Residence 110, The Hive и Marina Tower. Select Group – один из крупнейших застройщиков в Совете сотрудничества арабских государств Персидского залива.

Топовые проекты от лучших застройщиков  

Jumeirah Living Business Bay  

Jumeirah Living Business Bay – 35-этажная жилая башня в центральном районе Business Bay от Select Group. Внутри – резиденции с 2-5 спальнями различной конфигурации. Проект находится на полуострове, поэтому из каждой резиденции открываются виды на лазурный сверкающий залив. Жильцам доступны услуги консьерж-сервиса, клининга и парковщика. Среди развлечений – массажный бассейн, частный фитнес-клуб, лаунж, игровая и учебная зоны.

Цены начинаются от $2,000,000.

Cavalli Couture – проект, вдохновлённый дикой природой, от застройщика DAMAC Properties. Будущие жильцы смогут выбрать апартаменты с 3-5 спальнями или 6-комнатный пентхаус. У владельцев есть всё, чтобы ощутить себя в оазисе: в каждой резиденции спроектировали частные террасы с инфинити-бассейнами, а на территории проекта протянулись зоны отдыха, тенистые пешеходные дорожки и оборудованные игровые площадки.

Цены начинаются от $6,040,000.

Address Boulevard – один из самых высоких небоскрёбов в мире от Emaar Properties. В рамках комплекса девелопер спланировал 532 лота с 1-5 спальнями. Резидентам не придётся покидать пределы проекта, чтобы устроить день релакса: в комплексе открыты фитнес-центр с услугами персонального тренера, бассейны с панорамным видом, джакузи, хаммам и косметические кабинеты. Конференц-холлы и бизнес-переговорные оценят деловые люди.

Цены начинаются от $30,770,000.

Хотите купить квартиру в Дубае для жизни или инвестиций? Мы поможем. Просто перейдите на главную страницу сайта и ознакомьтесь с десятками актуальных предложений на рынке дубайской недвижимости. Закажите ниже обратный звонок – и наши эксперты подберут наиболее подходящие для вас варианты и помогут разобраться со всеми юридическими тонкостями. С любовью и без комиссии.