Рейтинг самой дорогой недвижимости в Дубае

Кристина
Кристина
автор статьи
27 октября 2023
341 просмотр
article
27 октября 2023
341 просмотр
В этой статье

Дубай знаменит своим рынком недвижимости. Здесь можно найти люксовые лоты в потрясающей локации около Персидского залива или вблизи делового квартала. В материале рассказываем о самых престижных и дорогих районах города, а также показываем несколько вариантов элитной недвижимости.

Лучшие предложения недвижимости

Como Residences
Показать другие проекты в районе Jumeirah апартаменты 3 квартал 2027 от $10 000
Bugatti Residences
Показать другие проекты в районе Business Bay апартаменты 1 квартал 2026 от $20 000

В каких районах продаётся самая дорогая недвижимость

Одними из самых престижных и дорогих районов Дубая считаются:

Downtown Dubai

Это центральный район эмирата и туристический центр. Здесь расположены главные достопримечательности города: башня Burj Khalifa, крупнейший торговый центр в мире Dubai Mall, самый высокий в мире поющий фонтан и Дубайская опера.

Business Bay 

Деловой квартал Дубая и один из основных финансовых центров Ближнего Востока. Район расположен по оба берега Дубайского канала.

Dubai Marina

Это прибрежный район около рукотворного залива, рядом с островом Пальма Джумейра. Он идеально подходит для размеренной жизни: здесь находится прогулочная зона Dubai Marina Walk протяжённостью 7 километров, а в шаговой доступности — пляж. Также в районе расположен 7-этажный ресторанный комплекс Pier 7.

Jumeirah

Прибрежный район эмирата, основная часть застройки — малоэтажные виллы. Это место отлично подходит для семей: хорошо развита социальная инфраструктура, рядом находится побережье Персидского залива с городскими пляжами и большим количеством водных видов спорта. Отметим, что район пользуется спросом у местных, иностранцев здесь можно встретить не так часто.

Palm Jumeirah

Это символ не только Дубая, но и ОАЭ вообще. А также это один из самых больших искусственных островов в мире. Именно здесь, кстати, расположен элитный отель Atlantis и крупный аквапарк.

Meydan City

Район входит в состав MBR City или Мохаммед Бен Рашид Сити — амбициозный проект, названный в честь действующего премьер-министра государства. Meydan City граничит с Business Bay, а также недалеко от района находится заповедник фламинго Рас-аль-Хор и фризона Dubai Design District.

Damac Hills

Эти 2 зелёных района — Damac Hills и Damac Hills 2 — расположены в глубине эмирата, до побережья примерно 30 минут на автомобиле. В центре обоих находятся элитные гольф-клубы, которыми владеет Дональд Трамп.

Dubai Creek Harbour

Это новый символ Дубая, расположенный на берегу канала Дубай-Крик. Здесь есть инфраструктура для комфортной жизни. В том числе правительство планирует построить торговый центр, по площади превышающий Dubai Mall, и пристань с элитным яхт-клубом.

Рейтинг самой дорогой недвижимости Дубая  

Квартиры и апартаменты  

Palm Beach Towers

Это жилой комплекс, расположенный на острове Palm Jumeirah. От Palm Beach Towers можно за 8 минут доехать до Dubai Marina, за 10 минут до Jumeirah Village Circle, a зa 16 — до Downtown Dubai и легендарного Burj Khalifa.

Высотный комплекс состоит из 3 башен, которые объединены общим функциональным подиумом. Всего представлено 1265 апартаментов, включая 32 резиденции с видом на пляж и 16 дуплексов в 14-этажном здании Gateway. Интерьеры проекта оформлены в оттенках топлёного молока. В дизайн апартаментов добавлены элементы декора золотого цвета, которые оттеняют сдержанную цветовую палитру. На кухнях и в ванных комнатах расположены столешницы из натурального камня. Благодаря панорамным окнам пространство наполняется солнечным светом и становится более воздушным и светлым.

Лобби выполнено в миндальных оттенках, а в отделку добавлен мрамор. Здесь также обустроена лаунж-зона, где можно отдохнуть за чашкой любимого напитка в компании семьи и друзей. Для встреч с коллегами и решения деловых вопросов оборудована отдельную зона коворкинга.

Резидентам доступен инфинити-бассейн с пейзажным видом, который будто сливается с горизонтом. Для детей обустроена безопасная игровая зона, где они могут весело проводить время со сверстниками, пока вы расслабляетесь в спа или занимаетесь рабочими задачами. После работы можно устроить променад по прибрежному парку и набережной в компании близких.

Стоимость апартаментов с 2-мя спальнями от $1,420,000

Срок сдачи: 4 квартал 2026 года

article
ЖК Palm Beach Towers

Bugatti Residences

Комплекс принадлежит знаменитому автомобильному бренду Bugatti. Это две 43-этажные башни с коллекцией брендированных резиденций. Внешний вид зданий вдохновлён атмосферой Французской Ривьеры, текучестью морских волн и футуристической формой спорткаров.

Жилой проект находится в районе Business Bay, в самом центре Дубая. На автомобиле можно доехать до знаменитого небоскрёба Burj Khalifa или оперного театра Dubai Opera за 10 минут. Пляж Jumeirah Beach находится в 13 минутах от комплекса, а до острова Palm Jumeirah можно добраться за 20 минут.

Застройщик предлагает на выбор 182 резиденции с 2-4 спальнями различной планировки. В дополнении к каждому лоту идёт место в автомобильном паркинге. Высота потолков достигает 4,2 метров, а благодаря панорамному остеклению жители комплекса могут любоваться живописными видами Дубая прямо из своих апартаментов.

Все лоты оформлены в стиле Bugatti. Дизайн каждой резиденции вобрал в себя современные и природные элементы с изящными светильниками. Сами интерьеры выполнены из мрамора и ценных пород дерева в сдержанных тонах синего, серого и шоколадного с добавлением хромированных поверхностей.

Резиденты комплекса могут наслаждаться бассейном, приватным пляжем, спа-салоном и современным фитнес-центром.

Стоимость апартаментов с 3-мя спальными от $9,960,000

Срок сдачи: 1 квартал 2026 года

article
ЖК Bugatti Residences

Cavalli Couture

Элитный жилой комплекс создан культовым итальянским дизайнером. Cavalli Couture расположен в нескольких шагах от живописной набережной на территории парка Сафа площадью 64 гектаров. Парк знаменит пышной природой и первоклассными развлечениями. Вечерами резиденты смогут устроить семейную прогулку по пешеходному мосту Толеранс Бридж с иллюминацией.

В 13-этажном проекте разместились 70 апартаментов. Застройщик предлагает различные планировочные решения: дизайнерские апартаменты с 3-5 спальнями и пентхаусы с 6 спальнями, собственной террасой и инфинити-бассейном. Практически из всех лотов открываются непревзойденные виды на Дубайский канал и парк Сафа.

У владельцев есть всё, чтобы почувствовать себя в оазисе: помимо приватных террас, на территории проекта протянулись зоны отдыха, тенистые пешеходные дорожки и оборудованные игровые площадки для прогулок и отдыха с семьёй и друзьями.

Стоимость апартаментов с 3-мя спальнями от $5,800,000

Срок сдачи: 1 квартал 2026 года

article
ЖК Cavalli Couture

Address Boulevard

Это один из самых высоких небоскрёбов в мире от Emaar Properties. 72-этажная башня находится в центральном районе города — Downtown Dubai. Рядом расположены знаменитый небоскрёб Burj Khalifa, поющие фонтаны Dubai Fountain и крупнейший торговый центр Dubai Mall.

Застройщик спланировал 532 лота с 1-5 спальнями. Все резиденции выполнены в стиле ар-деко, а в интерьеры встроены уникальные художественные предметы и утончённая мебель. Из панорамных окон открываются восхитительные виды на центр Дубая и его главные достопримечательности.

Резидентам не нужно покидать комплекс, чтобы устроить день релакса: здесь открыты фитнес-центр с услугами персонального тренера, бассейны с панорамным видом, джакузи, хаммам и косметические кабинеты. Конференц-холлы и бизнес-переговорные отлично подойдут для решения деловых вопросов и проведения встреч.

В районе расположено несколько медицинских клиник, а для маленьких резидентов открыты детские сады. Международные школы находятся всего в 5 минутах езды на машине.

Стоимость апартаментов с 4-мя спальнями от $30,7700,000

Срок сдачи: уже сдан

article
ЖК Address Boulevard

Виллы

Six senses

Комплекс расположен на западном полумесяце острова The Palm. За 45 минут на автомобиле можно добраться до Downtown Dubai, торгового центра Dubai Mall и небоскрёба Burj Khalifa, а за 17 минут — до района Dubai Marina.

У застройщика есть различные варианты планировок. В малоэтажных Penthouse Blocks расположились апартаменты с 2, 3 и 4 спальнями, в Sky Villas можно выбрать двухэтажную резиденцию с 3 или 4 спальнями и бассейном на личном балконе или пентхаус с панорамным бассейном. Жемчужина проекта — виллы Signature Villas, в которых резидентам доступны приватный бассейн, сад для тихих прогулок и пикников, зона барбекю, а также тренажёрные и развлекательные залы. А ещё — из вилл есть прямой доступ к пляжу.

Интерьеры вилл и апартаментов выдержаны в светлых натуральных оттенках пшеницы и миндаля. Панорамные окна и открытые пространства наполняют помещения солнечным светом. Отметим, что кухни оснащены встроенной бытовой техникой, в ванных комнатах с панорамными окнами установлена сантехника.

В лобби комплекса резидентов встречает консьерж, который с радостью поможет решить любой бытовой вопрос: заказать билеты на самолёт, забронировать поле для гольфа на выходные или сделать подборку лучших мест для семейного отдыха в городе.

Жилой комплекс входит в известную сеть курортов и спа-отелей Six Senses Hotels Resorts Spas. Все резиденции находятся под управлением отеля, поэтому у собственников есть привилегированный доступ ко всем услугам и удобствам гостиничного комплекса. В соответствии с философией бренда на территории также расположен велнес-центр. Помимо этого, для жителей предусмотрена 10% скидка на спа-процедуры, еду и напитки, а ещё — предоставляется бесплатное членство в тренажёрном зале и возможность проведения обедов и ужинов в ресторанах. Для тех, кто работает из дома, отлично подойдёт коворкинг зона. Здесь можно провести деловые встречи или созвоны.

Стоимость квартиры с 2 спальными: от $3,130,000

Срок сдачи: 2 квартал 2024 года

article
Вид на жилой комплекс Six senses

Лучшие предложения недвижимости

Jasmine Lane
Показать другие проекты в районе Dubailand виллы 3 квартал 2024 от $5 000
Vela
Показать другие проекты в районе Business Bay апартаменты 4 квартал 2026 от $20 000
Palm Beach Towers
Показать другие проекты в районе Jumeirah апартаменты 4 квартал 2026 от $9 000

Jasmine Lane

Комплекс, который славится своими виллами, находится в гольф-комьюнити с мировым именем Jumeirah Golf Estates. Расположение проекта позволяет быстро добраться до Персидского залива, района Dubai Marina и JBR Walk — всего 25 минут на автомобиле. Центр города Downtown с его культовым небоскрёбом Burj Khalifa и Дубайской оперой, находится в часе езды.

Фасады проекта спроектированы из плит с переменной гаммой пепельно-серого и песочного оттенков. Балконы украшены контрастными реечными ограждениями, которые добавляют яркости сдержанному экстерьеру комплекса. Виллы также оформлены в песочной палитре, все детали интерьера изысканно отделаны золотыми оттенками. В каждом лоте представлена терраса и приватное патио, где резиденты могут создать семейную лаунж-зону или даже построить собственную воркаут-площадку.

На территории комплекса обустроены бассейны и зоны отдыха с шезлонгами, где жители могут наслаждаться прохладой и комфортом в уединённой атмосфере.

В районе расположены стильные кафе и изысканные рестораны, где каждый сможет удовлетворить свои гастрономические желания, а супермаркеты, торговые центры и аптеки обеспечат всем необходимым в любое время суток.

Стоимость лота от $1,000,000

Дата сдачи: 3 квартал 2024 года

article
Вид сверху на комплекс Jasmine Lane

Four Seasons Private Residence

Four Seasons Private Residence — комплекс вилл и апартаментов, предоставляющий обслуживание на уровне пяти звёзд, расположен на берегу Дубайского водного канала в районе Jumeirah. Здесь очень удобная транспортная доступность. За 10 минут можно доехать до центра города и оказаться рядом со знаменитым небоскрёбом Burj Khalifa, Dubai Mall и живописными танцующими фонтанами. Деловой центр Business Bay находится в 10 минутах. А заповедник дикой природы Ras al Khor Wildlife Sanctuary — всего в 16 минутах от комплекса.

В двухуровневых пентхаусах спроектированы широкие террасы, а виллы дополнены приватными бассейнами и ухоженными садами, где можно отдыхать в кругу близких, устраивать пикники или заниматься йогой. Дизайн интерьеров создал французский бренд Sybille de Margerie.

В лобби обустроена лаунж-зона с камином и мягкой мебелью. На втором этаже расположилась уютная зона для отдыха, откуда открывается завораживающий вид на водный канал.

У жителей проекта есть привилегированный доступ к услугам сети Four Seasons. Жильцы смогут расслабиться в бассейне, который разместился на живописной ландшафтной террасе, и наслаждаться видами на водный канал.

Стоимость виллы от $10,620,000

Дата сдачи: уже сдан

article
Внутренний двор виллы в Four Seasons Private Residence

Пентхаусы

Creek Waters

Комплекс находится в прибрежном районе в центре Дубая — Dubai Creek Harbour. Внутри него расположился заповедник дикой природы Ras Al Khor: здесь вы сможете увидеть знаменитых розовых фламинго, прогуляться в парках и открытых пространствах. Транспортная система соединяет разные части района. Дорога до Downtown займёт 16 минут на автомобиле, а Palm Jumeirah и Dubai Marina — 25 минут. До крупного торгового центр Dubai Mall всего 15 минут езды.

Застройщик предлагает различные планировочные решения. Например, просторные пентхаусы для всей семьи с 5-ю спальными. В них также спроектирован кабинет, в котором можно проводить рабочие совещания. Из панорамных окон можно любоваться восхитительными видами Дубайского канала и заповедника Ras Al Khor. Все лоты предлагаются с дизайнерским ремонтом, встроенной бытовой техникой и сантехникой. Общая концепция интерьеров поддерживает светлые пастельные тона в отделке.

В просторном лобби резидентов встречает консьерж, который всегда готов помочь решить бытовые вопросы: от заказа такси до бронирования столика в ресторане для деловой встречи.

В 50-этажной башне с благоустроенным ландшафтным подиумом есть зоны отдыха и развлечений. Здесь вы можете расслабиться и искупаться в инфинити-бассейне, а после зайти в тренажёрный зал с открытой площадкой для йоги. А прямо у порога комплекса раскинулся парк, в нём можно устроить спокойный променад после рабочего дня.

Стоимость пентхауса: от $1,600,000

Срок сдачи: 3 квартал 2027 года

article
ЖК Creek Waters

Vela

Жилой комплекс находится в знаменитом Business Bay — одном из самых узнаваемых районов Дубая. Отсюда жильцы смогут удобно и быстро добираться до всех частей города. От комплекса на автомобиде за 7 минут можно доехать до района Downtown Dubai, а за 15 минут — до живописной Dubai Marina, знаменитого искусственного острова Palm Jumeirah и аэропорта Dubai International Airport.

Комплекс состоит из двух объединённых башен высотой 150 метров. Будущие резиденты могут выбрать из 38 апартаментов с 3-4 спальнями, а также пентхаусы. Интерьеры комплекса разрабатывал дуэт французских дизайнеров Gilles & Boissier, они привнесли свой неповторимый вкус и сделали концепцию интерьеров запоминающейся. Высота потолков в некоторых резиденциях достигает 6 метров. Панорамные окна дают возможность проникать естественному свету, а жителям — наслаждаться закатами и рассветами.

Для резидентов комплекса доступен инфинити-бассейн, где можно расслабиться после работы и насладиться бесконечным горизонтом. Любителям кинематографа точно придётся по душе уютный приватный кинотеатр. Для рабочих встреч обустроена лаунж-зона в лобби. А пока вы проводите деловые созвоны, дети могут развлекаться и общаться с ровесниками в безопасной игровой зоне.

Стоимость пентхауса с 4-мя спальными от $16,280,000

Срок сдачи: 4 квартал 2026 года

article
ЖК Vela

Jouri Hills

Это коллекция вилл и таунхаусов в комьюнити Jumeirah Golf Estates. От Jouri Hills можно доехать на автомобиле до Dubai Marina и The Palm Jumeirah за 16 минут. Центр Downtown Dubai и пляж Jumeirah Beach находятся в пределах 24 минут.

Застройщик предлагает не только просторные таунхаусы с 3-4 спальнями, но и роскошные виллы для всей семьи, где будет 5-6 спален. В каждой резиденции встроена система «Умный дом», а дизайнерские интерьеры выполнены в нейтральной бежевой гамме.

Внутри комьюнити резиденты могут насладиться разнообразием полей для игры в гольф, спроектированных Грегом Норманом, — Earth и Fire. А рядом с проектом расположились 2 торговых центра и супермаркеты , а также рестораны разных кухонь мира.

Стоимость виллы от $8,826,000

Срок сдачи: 2 квартал 2025 года

article
Виллы в Jouri Hills

Окупаемость инвестиций в недвижимость

В среднем в ОАЭ окупаемость недвижимости составляет 10-12 лет. С 2022 года Дубай значительно поднялся в рейтинге показателей ROI.

В Дубае выгоднее всего покупать недвижимость на старте строительства, потому что уже к моменту сдачи проекта лоты вырастают в цене на 15-30%. При хорошем раскладе от перепродажи апартаментов в новостройках можно получить до 90% от первоначальной стоимости.

Доходность от сдачи недвижимости в Дубае составляет 15% при краткосрочной аренде и 5-8% при долгосрочной. Конечно, всё зависит от расположения, класса и стоимости недвижимости.

Заключение  

Хотите купить квартиру в Дубае для жизни или инвестиций? Мы поможем. Просто перейдите на главную страницу сайта и ознакомьтесь с десятками актуальных предложений на рынке дубайской недвижимости. Закажите ниже обратный звонок – и наши эксперты подберут наиболее подходящие для вас варианты и помогут разобраться со всеми юридическими тонкостями. С любовью и без комиссии.

Заказать звонок
Укажите свои контакты и эксперт проекта свяжется с вами в первую свободную минуту
Принятие условий
Скоро наш специалист свяжется с вами
Обычно мы перезваниваем через 7 минут
anna
Принятие условий
Скоро наш специалист свяжется с вами
Обычно мы перезваниваем через 7 минут