«У меня вся сумма на руках, как найти готовый ликвид» Мы поможем

Некоторые клиенты не хотят ждать 3 года стройки и ищут ЖК на финальной стадии, чтобы получить ликвидный актив. Для перепродажи или аренды по ситуации.

Мы попросили топ-брокера Ольгу Личманову рассказать – где искать такие варианты.

Ищите срочные продажи

В Дубае все новостройки продаются в беспроцентную рассрочку. И основную часть нужно отдать при получении ключей.

Например, в случае со схемой 60/40:

• 60% – нужно внести в процессе строительства.

• 40% – оплачивается на сдаче проекта.

Такие условия часто приводят к тому, что некоторые покупатели не могут внести финальный платёж. И они продают активы ниже рыночной цены или дистресс-лоты. И за такими объектами всегда охотятся инвесторы.

Найдём для вас дистресс-лот

Если вы хотите приобрести такой лот – ваш персональный брокер составит для вас выборку по приоритетным проектам. И за 2-3 месяца до сдачи направит вам список объектов, продавцы которых заинтересованы в быстрой продаже.

Кэш в приоритете.

 Наличие полной суммы – ключ к получению лучших условий по сделке. Вполне возможна и дополнительная скидка.

Ключи на руках. Поскольку проект на финальной стадии строительства, вам выдадут ключи от квартиры после сделки. И вы сможете сдать актив в краткосрочную аренду на 6 месяцев, пока ищется покупатель.

Продажа с прибылью.

 После 6 месяцев аренды объект станет интересным для покупателей с ипотекой – они рассчитывают закрывать кредит арендным доходом. И это значительно расширяет круг потенциальных покупателей.

Почему это выгодно?

• Вы получаете лот ниже рыночной цены.

• Зарабатываете на аренде в процессе поиска покупателя.

• И затем продаёте по рыночной цене или выше уже после сдачи проекта.