Дубай vs Бали: куда инвестировать
Давайте бегло сравним недвижимость Дубая и Бали с точки зрения инвестора: куда выгоднее вкладываться?
Паритет в экономике
ВВП ОАЭ и Индонезии растут на 5% в год. Индонезия вообще находится на 3 месте в Азии по темпам роста ВВП. В Дубае уровень инфляции находится на уровне 3,3%. Тут мы наблюдаем паритет.
Рынок недвижимости
На Бали по закону можно застраивать только 1/3 всего острова. И местная недвижимость не шибко радует разнообразием. Другое дело Дубай, где можно найти виллу на любой вкус, таунхаус, резиденцию размером с половину футбольного поля или дом на воде. Сфера строительства строго регулируется государством, все здания соответствуют высоким стандартам качества и экологичности.
Вид на жительство
На Бали покупка недвижимости не является поводом дать вам ВНЖ. В Дубае же можно получить вид на жительство при инвестициях от $205,000. Также на Бали иностранцы не могут оформить землю в собственность, только в аренду до 30 лет. В Дубае же в особых фрихолд-зонах можно получить объект в полное владение и передавать его по наследству.
Налоги
Налоговая ставка на Бали выше. В Индонезии на покупку, доходы от аренды и продажу квадратных метров установлены налоги: от 5 до 11%. Одно из главных преимуществ инвестиций в недвижимость в Дубае – это отсутствие налогов на всё то же самое. Только 4% Земельный налог. И всё.
Какой вывод
За последние 2 года Дубай доказал, что его недвижимость – это выгодно и надёжно. Просто инвестируйте и смотрите на рост цены. Сдавайте в аренду с доходностью до 12% и становитесь богаче. Вы не платите налоги за доходы, можете вложиться дистанционно и получить ВНЖ.
