Какие схемы оплаты доступны в ОАЭ: делимся экспертным мнением

Все новые дома в Эмиратах продаются в беспроцентную рассрочку. После внесения первого взноса вы получите OQOOD – документ, подтверждающий право собственности на строящийся объект. У вас будет гибкий график оплаты сроком на 3-8 лет.

Наши эксперты поделились ключевыми нюансами – что важно знать про рассрочку:

1. Никакой переплаты

Payment Plan – так называют график платежей рассрочки. К примеру, план платежей может быть таким: 50/50. Сначала вы вносите бронь 10%, затем 40% в процессе строительства, а вторую часть 50% – уже после сдачи объекта.

2. Платите после ключей

Вы можете купить квартиру в рассрочку handover или post-handover. В чём отличия:

• handover – вторую часть рассрочки вам нужно внести на сдаче проекта. Единым платежом. Если план платежей 60/40, то оставшиеся 40% вносятся на сдаче.

• post-handover — вы получаете ключи и потом ещё 12+ месяцев оплачиваете остаток по частям.

3. Только первичная недвижимость

Купить квартиры на вторичке в рассрочку, к сожалению, не получится. Её выдают девелоперы только на первичную недвижимость. И этот принцип называется off-plan – покупка недвижимости до завершения строительства.

4. В чём отличия от ипотеки

Рассрочку предоставляет застройщик – по каждому проекту он формирует план платежей, при котором вы не переплачиваете сверх прайса. А ипотека – это кредит, который выдаёт банк для покупки недвижимости. С процентной добавкой к общей стоимости.

Планируете покупку, но сомневаетесь с выбором новостройки?