Куда вложить 60 млн ₽. Рассказываем на пальцах

Для удобства давайте переведём эту сумму в доллары и получим – $648,000. За эти деньги можно взять 3-4 студии в новом проекте в JVC на старте продаж или вложиться в новостройку в перспективном Port Rashid. Но у нас есть для вас вариант поинтереснее –купите квартиру в Nouran Living на острове Saadiyat и получайте пассивный доход и рост цены актива.

Почему это выгодно?

Комплекс Nouran Living расположен в Квартале музеев, по соседству с филиалами Лувра, Гуггенхайма и ещё 3 уникальными музеями. За 10 минут можно дойти до одного из лучших пляжей Абу-Даби – Soul Beach. Также рядом находится престижный гольф-клуб Saadiyat Beach Golf Club с живописными полями на берегу Персидского залива.

Это один из самых престижных адресов в столице Абу-Даби. За счёт такой близости к главным достопримечательностям и премиальным удобствам спрос на аренду квартир в Nouran Living – будет высоким во все сезоны. Поэтому покупать нужно сейчас, пока цены ещё не выросли до небес. Сдача проекта – 4 квартал 2027.

Что можно купить за 60 млн?

Этих денег хватит, чтобы купить квартиру с 2 спальнями и ремонтом площадью 108 м² – за $614,000. У вас будет мастер-спальня со своими гардеробной и ванной комнатой, блок для прислуги, просторная кухня-гостиная с выходом на балкон и видами на пальмовые аллеи, потолки 4 метра и панорамные окна. Это идеальный вариант для аренды небольшой семьи, молодой пары и компании друзей.

Ориентировочный ROI от сдачи в долгосрочную аренду:

Годовая аренда схожего объекта в этой локации с учётом роста арендных ставок ближе к сдаче дома – $47,200

Service charge – $4,500

DLD – от $12,280

ROI ≈ 6,8%