Вклады РФ или зарубежная недвижимость

Рублёвые вклады сегодня дают около 20% годовых. А какой доход вы получите при инвестициях в недвижимость Дубая?

Рублёвые вклады

+ Высокий процент.

— 15% налога с дохода от вкладов.

— Часть прибыли или всю может съесть инфляция: по данным ЦБ её показатель составляет порядка 8%, но реальная инфляция к концу года может достигнуть 30%.

— Доход в рублях с нестабильным курсом: за последний месяц рубль подешевел к доллару на 8%.

— Есть риск заморозки рублёвых вкладов, как это произошло с долларовыми депозитами.

— Риск повышения налогов или дополнительных расходов.

— С течением времени повышаются риски по переводу средств за рубеж.

Недвижимость Дубая

+ Растущая экономика со стабильной валютой, привязанной к доллару. Нет локальных кризисов или санкций.

+ Гарантированный рост цены недвижимости в процессе строительства.

+ Средняя доходность 7-10% в долларах.

+ Средний рост арендных ставок ежегодный 10-15%.

— Земельный налог 4%.

— Нет гарантии, что именно ваша недвижимость продемонстрирует желаемый рост капитализации.

— При сдаче в аренду нельзя выселить арендатора до конца действия договора: законодательство защищает права съёмщиков.

— надо предупреждать арендатора за 1 год, если вы планируете продать квартиру или въехать в неё самому.