Что купить инвестору для прироста капитала: разбираем типы недвижимости

Больше половины всех покупателей недвижимости в Дубае – это инвесторы. Часть из них покупает объекты для последующей сдачи в аренду: подробнее об этом вы можете почитать тут. Остальные – приобретают юниты для перепродажи с хорошей наценкой. Какой тип недвижимости больше подходит для этой стратегии – читайте ниже.

Основные вещи

Любые расчёты по возврату инвестиций – это ориентировочные прогнозы. И на них влияет локация, класс проекта, клубная начинка, конкурентная среда, квартирография проекта, план рассрочки и другие тонкости. Для перепродажи лучше всего покупать квартиры на стадии котлована по стартовым ценам. Ещё лучше – в закрытых стоках, которые не попадают на рынок.

Что выбрать?

Виллы и таунхаусы лучше не рассматривать: на них меньше спроса, растут в цене медленнее. Однако виллы на Пальме или в проекте Ramhan Island – уникальный товар на рынке, поэтому в них вкладываются крупные инвесторы. Первые выросли в цене в 4 раза или выше, рост вторых ожидается от +100%.

При покупке квартиры вы можете рассчитывать на рост цены от 20% в год. В самых популярных проектах в центре Дубая, например, в Central Park – лоты могут вырасти и на 100% в течение года. И у нас есть такие кейсы.

Где покупать?

Самые высокие темпы роста цен на первичную недвижимость – в центральных и престижных районах Дубая. Например, на Пальме, Bluewaters, в Даунтауне, Creek Harbour с и JLT. Из перспективных стоит выделить Al Jurf, расположенная между Абу-Даби и Дубаем, где виллы продаются от $1,150,000. Что дешевле рыночных цен.