Рынок Абу-Даби бьёт рекорды. Сделки на $1,6 млрд

На рынке недвижимости Абу-Даби наблюдается локальная краткосрочная пауза в сделках, клиенты действуют осторожнее и взвешивают все риски.

При этом значительного снижения спроса нет. В ключевых проектах сделки активно закрываются, и покупатели продолжают инвестировать.

Почему на рынке Абу-Даби всё стабильно?

1. Рекордный старт проекта «Манчестер Сити» от «Охана»

За 72 часа в новом брендированном комплексе на острове Яс продали недвижимости на $1,6 млрд. Это один из самых быстрых запусков в истории Абу-Даби и прямое доказательство – спрос сохраняется даже в нынешних реалиях.

2. Юридическая защищённость – драйвер спроса

Защита со стороны государства и застройщика снижает ключевой страх покупателя – риск потери капитала.

Опыт Whitewill

Наши клиенты из Европы, Азии и стран СНГ приняли положительное решение о покупке, потому что:

• Горизонт строительства проекта около 4 лет.

• Деньги размещают на эскроу-счетах, которые регулирует государство.

• В договоре прописаны условия форс-мажоров, когда покупателю полностью вернут всю сумму.

Только в первые дни продаж мы закрыли сделки на сумму более $8,7 млн.

3. Сила бренда

Инвесторы в большинстве случаев выбирают знаковые проекты и проверенных застройщиков. Комплекс «Манчестер Сити» – первый кейс в Абу-Даби, когда спортивный бренд стал драйвером продаж и привлёк международный капитал.

4. Цены продолжают расти

Стартовая цена на квартиры в проекте начиналась от $462,000. На фоне высокого спроса следующий пул лотов выйдет с ростом 5-7%.

Параллельно с этим в ключевых локациях города тоже отмечаем скачок цен:

• +13% – остров Саадият.

• +17% – остров Аль-Рим.

• +18% – остров Яс.

5. Дефицит предложения усиливает спрос

Фактический ввод новых объектов сильно ниже заявленного: 6,500-9,000 против ожидаемых 15,900. Это формирует дефицит и стимулирует рост цен.