Новая эра рынка недвижимости Дубая

В 2025 году рынок недвижимости Дубая вышел на новый уровень. На вторичке и на рынке новостроек наблюдается большая активность от покупателей из Индии, Великобритании, Европы и Арабских стран.

Разбираемся, как менялся рынок в 2025 году, и что нам ждать сегодня.

Недвижимость Дубая в 2025 году 

К октябрю 2025 года общий объём продаж уже превысил $152,2 млрд. Это ещё раз доказывает, что покупатели и международные инвесторы доверяют рынку. Семьи отдают предпочтение клубным комьюнити с виллами и таунхаусами: Dubai Hills Estate, Arabian Ranches, Tilal Al Ghaf и Mudon. В приоритете проекты со школами, зелёными зонами и транспортной доступностью.

Инвесторы сохраняли высокий интерес к высокодоходным квартирам в проектах: JVC, Dubai Marina, Business Bay и JLT. По прогнозам, к 2040 году население города достигнет 5,8 млн жителей. Отсюда высокая потребность в запуске новых проектах.

Анализ рынка недвижимости 

По словам CEO Banke International Properties, 2025 год стал ярким подтверждением, что Дубай перешёл в новую эру зрелости рынка недвижимости. Продажи на этапе строительства продолжают доминировать в районах вроде Dubai Creek Harbour, Dubai South, JVC, Arjan и новых MBR City. Главные преимущества – гибкие планы платежей и доступные цены.

Прогноз на 2026 год   

По ожиданиям экспертов отрасли, 2026 год станет одним из самых насыщенных по сдаче новых объектов за последние годы и приведёт к изменению цен. Это объясняется активными запусками проектов с 2023 по 2025 год.

В нынешнем году мы ожидаем переход от спекуляции к устойчивому спросу. Основные драйверы спроса подкрепляются ростом населения, реформами для экспатов и национальными стратегиями, например, We the UAE 2031 и Генплана Дубая 2040. Эти программы влияют на долгосрочную устойчивость, комфорт для жизни и разнообразие рынка недвижимости.