«Внимание на Рас-эль-Хайму»: недвижимость подорожала на 18,5%
За 2023 год эксперты зафиксировали рост недвижимости Рас-эль-Хаймы на 18,5%. И так растут цены в самом популярном районе города. В течение последних двух лет рынок недвижимости в Рас-эль-Хайме заметно активизировался, и ожидается, что это только начало.
Путём победителей
Политика Рас-эль-Хаймы сильно напоминает всё то, что мы видели в Дубае лет 10-15 назад. Здесь отменили налоги на доходы и ввели право полной собственности недвижимости для иностранцев – что стало катализатором роста. А ещё акцент города на элитных отелях создал уверенную почву для развития свободного рынка жилой недвижимости. Рас-эль-Хайма – это город больших возможностей для инвесторов.
Популярные районы
Al Hamra Village стал самым популярным районом среди потенциальных покупателей. Здесь средняя цена за квадратный метр выросла на 7,84%. Остров Al Marjan тоже отметился в списке: здесь недвижимость выросла в цене на 4,88%. Но в топе – Mina Al Arab: в этом районе из 2 островов с роскошными пляжами средние цены выросли на 18,5%.
Что касается вилл, в топе районов всё те же лица: Al Hamra Village и Mina Al Arab. Стоимость аренды вилл в этих районах выросла на 7%. Виллы на продажу в Al Hamra Village подорожали на 3,55%, в то время как дома в Mina Al Arab стали более доступными на 2,56%.
В каких районах ещё выросли цены:
• Yasmine Village;
• Al Seer.
Где самый высокий ROI
Квартиры в Yasmine Village показали высокие цифры по доходности: ROI – 11,8%. И это речь про долгосрочную аренду. За ним следуют районы Al Seer с доходностью 9,44% и Al Hamra Village – с 6,95%. Что касается вилл: в посёлке Al Harma Village ROI составил 5,87% в 2023 году, в то время как для вилл в Mina Al Arab средний ROI поднялся до 4,43%.